Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº
1158/04.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
O R D E N A N Z A Nº 1158/2004
VISTO: El Expte. C.D. Nº 2905/04 de fecha 14/04/2004 que contiene Nota Nº 090/04 del
Bloque de Concejales del Movimiento Popular Neuquino, firmada por el Sr. Concejal
Diego A. Marcovesky, mediante la cual remite propuesta de Prórroga de la Ordenanza N° 620/98,
y;
CONSIDERANDO:
Que, a través de las citadas normas, se establece la creación de un Régimen Especial de
Regularización de presentación de Planos conforme a obra, de las construcciones, ampliaciones
y/o modificaciones que no hayan sido declaradas, o que oportunamente y al momento de
realizarlas no hubieren presentado la documentación correspondiente de acuerdo a las
disposiciones vigentes.-
Que, este Régimen Especial de Regularización de Planos ha sido de gran beneficio para
la presentación de la documentación por parte de los Contribuyentes, como también ha generado la
posibilidad de acceder a la representación de los mismos por parte de los profesionales que ejercen
en la localidad, con la consecuente incorporación de dichos contribuyentes al sistema tributario
municipal.-
Que, esta prórroga se solicita hasta tanto sea concretada y sancionada la Ordenanza que
regule el Nuevo Código Urbano y de Edificación (Ordenanza N° 237/91) según la adecuación en
la cual se encuentra trabajando el Concejo Deliberante en su conjunto, considerando que se
propone incorporar el sistema de Empadronamiento de Documentación de Planos de Obras
Particulares como parte integrante de la futura norma que se dicte.-
Que, con esta medida se permite que todo aquel contribuyente que se encuentre en
situación irregular, se encuadre dentro de las normativas vigentes.-
Que, por ello y atento a que es importante generar una situación de equidad para todos
aquellos contribuyentes que al momento de promulgada la ordenanza tengan por lo menos iniciada
su construcción, permitiendo que el análisis, modernización y adecuación del Código Urbano y de
Edificación no perjudique a nadie que pueda ser condicionado por hechos consumados o
preexistentes considero que se posiciona la situación de toda la Ciudad en cuanto al Casco Urbano
Histórico en iguales condiciones y con la posibilidad concreta de que la aplicación de las nuevas
regulaciones del Uso del Suelo puedan ser aplicadas a todos.-
Que, se deberá exceptuar de la presente y quedará la misma solo de aplicación en el
casco Urbano Histórico del Ejido Municipal actual hasta tanto se adecue el Código Urbano y de
Edificación a las demandas actuales, debiendo aplicarse las Ordenanzas de Uso del Suelo vigentes
en los Loteos Huechulafquen y Lolog para los cuales compete directamente la Comisión de
Producto Urbanístico.-
Que, se debe establecer la vigencia del Régimen Especial por el término de noventa (90)
días corridos a partir de la promulgación de la presente, pudiendo prorrogarse su vigencia en caso
de necesidad comprobada y fundamentada por la Comisión de Producto Urbanístico.
Que, a los fines de promocionar la adhesión al presente régimen se debe establecer una
tasa especial para visado conforme a obra de Planos, acorde con el objetivo planteado por el
término de noventa días corridos.-
Que, es imprescindible regularizar la situación en que se encuentra la mayor parte de las
edificaciones de nuestra ciudad poniendo al día su condición como tal.-
Que, para que este Régimen Especial continúe en vigencia, es necesario dictar la norma
respectiva, quedando facultado el Departamento Ejecutivo Municipal a reglamentar su
implementación.-
Que, a los fines de no acumular Ordenanzas que continúen prorrogando la Ordenanza
Nº 620/98, este Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria de fecha 28/05/2004, dispuso por
mayoría derogar la Ordenanza Nº 620/98 del 20/05/98 y sus ampliatorias Nº 716/99 del 23/05/99,
Nº 776/2000 del 23/02/2000, y Nº 909/2001 del 22/08/2001, a excepción del Artículo 5º de la
citada Ordenanza Nº 620/98, y sancionar una nueva ordenanza en similares términos que la
normativa que se deroga; estableciendo nuevo plazo para la vigencia del Régimen Especial.-
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº
1158/04.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 56º y ARTÍCULO 57, INCISO a), CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: DERÓGUESE la ORDENANZA Nº 620/98, sancionada en fecha 20/05/98 y
sus ampliatorias Nº 716/99 del 23/05/99, Nº 776/2000 del 23/02/2000, y Nº
909/2001 del 22/08/2001, a excepción del Artículo 5º de la citada Ordenanza Nº 620/98.-
ARTÍCULO 2º.: CREASE UN RÉGIMEN ESPECIAL DE REGULARIZACIÓN DE
PRESENTACIÓN DE PLANOS CONFORME A OBRA, DE LAS
CONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES Y/O MODIFICACIONES QUE NO HAYAN
SIDO DECLARADAS, O QUE OPORTUNAMENTE Y AL MOMENTO DE REALIZARLAS
NO HUBIEREN PRESENTADO LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE DE
ACUERDO A LAS DISPOSICIONES VIGENTES.-
ARTICULO 3º: El presente Régimen Especial tendrá vigencia por el término de noventa (90)
días, a partir de la promulgación de la presente, y contempla a todas aquellas
construcciones, ampliaciones y/o modificaciones que se hayan iniciado con anterioridad a la
aplicación de la Ordenanza Nº 237/91, sus modificatorias, y ampliatorias; y que a los efectos
legales no constituye excepción a dicho Ordenamiento.-
ARTÍCULO 4º: A los efectos de beneficiarse con este Régimen, el contribuyente y/o
propietario deberá reunir los siguientes requisitos:
a) Presentación de una solicitud de adhesión a la presente norma, según Anexo I, que forma parte
de la presente y que reviste el carácter de Declaración Jurada.-
b) Presentar en la Secretaría de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad, el Plano conforme
a obra, de cada edificación denunciada, de acuerdo a lo determinado por esa dependencia
Municipal.-
c) El Plano mencionado deberá estar firmado por el Propietario del inmueble y por un profesional
habilitado.-
d) La presentación del o de los Planos deberá efectivizarse antes del plazo establecido en el
Artículo 2º.-
e) Las personas de escasos recursos, debidamente acreditadas por encuesta socioeconómica,
efectuada por la Secretaría de Gobierno de la Municipalidad, a través de la Subsecretaría de
Promoción Social, deberán presentar croquis donde se detallen: Planta fachada, en papel oficio con
sus datos personales, y en escala 1: 100.- Las encuestas socioeconómicas deberán contar con el
acuerdo del Concejo Deliberante, mediante el dictado de una Resolución.-
f) Los croquis a los que se hace mención en el punto “e” deberán ser confeccionados por la
Secretaría de Obras y Servicios Públicos Municipal, a pedido expreso del interesado y de manera
totalmente gratuita.-
g) Cumplido el periodo de regularización establecido en el Artículo 1º, los contribuyentes que no
hayan presentado en término la documentación correspondiente, serán intimados por parte de los
organismos Municipales competentes, a que lo hagan en un plazo perentorio no mayor a los treinta
(30) días a partir de la notificación; pasando a ser infractores vencido el mismo y haciéndose
pasibles de las sanciones y multas establecidas en la Ordenanza Nº 251/91 “Código de Faltas
Municipal” y sus Ordenanzas ampliatorias y/o modificatorias.-
ARTÍCULO 5º: RATÍFIQUESE la plena vigencia del Artículo 5º de la Ordenanza Nº 620/98
que dice: “INCORPÓRESE a la Ordenanza Tarifaria 298Bis/92, en el TITULO
XIV, Artículo Nº 44 el Ítem “c”: “Régimen Especial de Regularización de Presentación de
Planos conforme a Obra Ordenanza Nº 620/98”.- Visado por m2. Construido...$ 1,95.-
ARTÍCULO 6º: FACÚLTASE al Departamento Ejecutivo Municipal, a través de la Secretaría de
Obras y Servicios Públicos, a reglamentar la presente norma, conforme los datos
que obran en este Concejo Deliberante, elevados por la citada Secretaría.-
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº
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Concejo Deliberante
ARTÍCULO 7º: Promulgada por el Ejecutivo Municipal, envíese por su intermedio copia de la
presente a los Consejos profesionales de Arquitectura, Ingenieros y
Agrimensores con sede en la localidad y a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos para su
cumplimiento.-
ARTÍCULO 8º: DESE a publicidad en el Boletín Oficial de la Provincia del Neuquén
(Conforme Cláusula Complementaria y Transitoria Nº 2 Inc. “c” de la Carta
Orgánica Municipal), y oportunamente cúmplase con lo normado en el Artículo 66 de la misma.-
ARTÍCULO 9º: La presente es refrendada por el Señor Secretario Legislativo, Concejal
Humberto Fabián E. Bosque.-
ARTÍCULO 10º: De forma.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSE SAN MARTIN” DEL CONCEJO
DELIBERANTE DE JUNIN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL NEUQUEN, A LOS
VEINTIOCHO DIAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL CUATRO, SEGÚN
CONSTA EN ACTA Nº 1174/04.-
Firmado: Viceintendente - Presidente C.D. Carlos A. CORAZINI
Secretario Legislativo Fabián H. E. BOSQUE
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Concejo Deliberante
A N E X O I
SOLICITO LA ADHESIÓN A LA ORDENANZA Nº 1158/2004
DEL PROPIETARIO:
APELLIDO Y NOMBRE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TIPO Y Nº DE DOCUMENTO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DOMICILIO REAL: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELÉFONO: ........................................
DEL CATASTRO:
DATOS IDENTIFICATORIOS DEL INMUEBLE DE LA CONSTRUCCIÓN,
AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN POR LA CUAL REALIZO PRESENTACIÓN
DE PLANOS CONFORME A OBRA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nº DE EXPTE.
LOTE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FRACCIÓN:. . . . . . . . . . . . . . . . . . MANZANA:. . . . . . . . .
NOMENCLATURA CATASTRAL: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
METROS DE FRENTE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
METROS DE FONDO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE DE LA PARCELA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DE LA CONSTRUCCIÓN:
FECHA DE CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN DE LA OBRA. . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TOTAL METROS CUADRADOS (m2) CUBIERTOS DE LA MISMA: . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE TOTAL O REGULAR: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DETALLE DE LA DOCUMENTACIÓN Y PLANOS QUE SE ADJUNTAN: . . . . . . . . . .
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. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TIPOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN:
TECHO DE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MURO DE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PISOS DE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CIELORRASOS DE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
INSTALACIONES: Eléctrica SI - NO (Tachar lo que no corresponda)
Sanitaria SI - NO (Tachar lo que no corresponda)
CARPINTERÍA DE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
FUNDACIONES: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SUPERFICIE CUBIERTA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MANIFIESTO SER TITULAR - OCUPANTE DEL INMUEBLE CON BOLETO:
SIMPLE, CERTIFICADO, PROTOCOLIZADO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TÍTULO DE PROPIEDAD, MATRÍCULA Nº:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PLANO DE MENSURA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CERTIFICADO DE AMOJONAMIENTO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EXPIDO LA PRESENTE CON CARÁCTER DECLARACIÓN JURADA
ASUMIENDO LA RESPONSABILIDAD DE LA VERACIDAD DE LA
DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Y DE LOS DAÑOS O PERJUICIOS QUE
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Concejo Deliberante
PUDIERA OCASIONAR LA CONSTRUCCIÓN DECLARADA A FINCAS
LINDERAS O TERCEROS.-
FIRMA DEL SOLICITANTE. . . . . . . . . . . . . . . . . . P/SECRETARIA DE OBRAS
OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS
ACLARACIÓN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . NOMBRE DEL AGENTE: . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . .
Nº DE DOCUMENTO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FIRMA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LUGAR Y FECHA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FECHA: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . .
Firmado: Viceintendente - Presidente C.D. Carlos A. CORAZINI
Secretario Legislativo Fabián H. E. BOSQUE
