Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3377/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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O R D E N A N Z A Nº 3377/2023
VISTO: La Resolución Provincial N° 2260/22 con fecha 09/08/2022, sobre el Expte. N°
9170-006133/22 del Lote 2 Pte. Remanente del Lote E-1, Nomenclatura Catastral N°
13-20-69-9634, las Ordenanzas N° 3308/22, y N° 3372/22, y;
CONSIDERANDO:
Que, el Ejecutivo Municipal remite el presente proyecto al Concejo Deliberante, con
el fin de solicitarle la subdivisión del remanente de los lotes que surgieron de la incorporación
al Patrimonio Privado Municipal del remanente del inmueble ubicado a la vera de la Ruta N°
40 y la Costanera, identificado como Lote 2, Pte. Remanente Lote E-1, Nomenclatura
Catastral N° 13-20-69-9634 a TITULO GRATUITO según Resolución Provincial N° 2260/22
con fecha 09/08/2022, sobre el Expte. N° 9170-006133/22 y esto fue aprobado por
unanimidad en la Ordenanza N° 3308/2022.-
Que, así mismo se solicita la aprobación para la subdivisión del remanente del
inmueble antes mencionado, según croquis de plano del profesional Agrimensor Emanuel
Rentería MP. AGR. 0363 el que se adjunta a la presente como ANEXO I. Que de la
subdivisión en el mencionado inmueble surgen 212 lotes, de los cuales en la presente serán
adjudicados 25, y que el resto de lotes quedan a la espera de la restitución por parte de los
demandados y de los propietarios de animales equinos, a los cuales en la presente se faculta al
Ejecutivo Municipal a actuar en consecuencia.-
Que, según la proyección real la familia demandada ocupa actualmente dos lotes, que
la resolución final se llevará a cabo cuando la familia Quezada acceda a los términos del
acuerdo final y el resto deberá ser restituido a la Municipalidad de Junín de los Andes para la
nueva subdivisión.-
Que, según la Resolución antes mencionada en el inmueble se encuentran ocupantes
ilegítimos y nuevos ocupantes, que para ello el IPVU ha tomado la decisión de cercar gran
parte del lote antes mencionado para proseguir con una futura urbanización ya que el juicio de
reivindicación se encuentra con sentencia firme condenando por un lado al Sr. Jaime Mario
Quezada Luna a reintegrar la posesión del lote del IPVU, que dicho fallo esta firme y
consentido al haberse rechazado al recurso de casación que interpusiera el demandado ante el
TSJ y que a las diez familias ocupantes del predio pertenecientes a la Comisión Nueva
Esperanza I (ex Toma Diego Armando Maradona) se las ha incorporado para desarrollar su
urbanización en forma de Propiedad Horizontal (PH) e incorporados al listado general
trabajado en conjunto con el Ejecutivo Provincial y Concejo Deliberante.-
Que, ante la demanda habitacional de nuestra localidad las familias inscriptas en el
IN.M.U.VI en el marco de la EMERGENCIA HABITACIONAL declarada por ese Concejo
Deliberante en la Ordenanza N° 3175/2021 con fecha 08 de septiembre del 2021 y las distintas
gestiones efectuadas entre ellas: Acta realizada en función de una reunión vía Zoom con el
Presidente del IPVU/ADUS Sr. Marcelo Sampablo, entrega de notas y registro de reuniones
mantenidas con el Sr. Gobernador Omar Gutiérrez, la Comunicación Nº 002/2020 al IPVUN,
al Sr. Osvaldo LLancafilo, Secretario del Interior y Gobierno locales, al Dr. Gabriel
Katopodis, Ministro de Obras Publicas de la Nación, y actas de las comisiones conformadas en
el IN.M.U.VI, toda esta documentación se adjunta al Expediente como antecedentes en
referencia del trabajo realizado.-
LAURA ESTER RIFFO MIGUEL ANGEL LEDESMA
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE A/C
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
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Que, es necesario Aprobar el listado de futuros pre-adjudicatarios inscriptos en el
INMUVI con el fin de paliar la situación local en el marco de la EMERGENCIA
HABITACIONAL declarada por ese Concejo Deliberante en la Ordenanza N° 3175/2021 con
fecha 08 de septiembre del 2021, trabajo que se ha venido desarrollando con vecinos y vecinas
de la localidad desde hace ya varios años.-
Que, por ello este Concejo Deliberante, en Sesión Extraordinaria de fecha 17 de
Febrero de 2023, decide aprobar el presente Proyecto de Ordenanza.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56 Y 57 Inc. a), EL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN
SESIÓN ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A:
ARTÍCULO 1º: SE AUTORIZA: la subdivisión y posterior venta del inmueble identificado
como Lote 2, Pte. Remanente Lote E-1, Nomenclatura Catastral N° 13-20-
69-9634, parte de la Mza. I, J y K (17 lotes), según croquis adjunto a la presente como
ANEXO I.-
ARTÍCULO 2º: SE APRUEBA: el listado de los 16 (dieciséis) pre adjudicatarios de los
lotes que surgieron del fraccionamiento del Lote 2, Pte. Remanente Lote E-
1, parte de la Mza. I, J y K de los 17 (diecisiete) lotes mencionados en el Artículo 1° de la
presente, el cual integra la presente normativa como ANEXO II.-
ARTÍCULO 3º: SE DETERMINA: que el Ejecutivo Municipal realizará las acciones
necesarias para liberar el inmueble de todo ocupante ilegitimo y/o
propietario/cuidador de animales equinos a través del desalojo, desahucio o herramienta legal
correspondiente por la que fuere necesario actuar. Para la restitución final y total del inmueble
y será responsabilidad de la Municipalidad brindar mantenimiento, limpieza y preservación
del inmueble antes mencionado hasta su entrega definitiva a los preadjudicatarios del ANEXO
II de la presente.-
ARTÍCULO 4º: SE ESTABLECE: que los gastos de la mensura del inmueble antes
mencionado correrán por cuenta y cargo de los preadjudicatarios.-
ARTÍCULO 5º: SE COMUNÍCA: la presente al Departamento Ejecutivo Municipal.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN”, DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES,
PROVINCIA DEL NEUQUÉN, A LOS DIECISIETE DÍAS DEL MES DE FEBRERO
DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 2192/23.-
LAURA ESTER RIFFO MIGUEL ANGEL LEDESMA
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
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“ANEXO I – ORDENANZA Nº 3377/2023”
CROQUIS SUBDIVISION
LAURA ESTER RIFFO MIGUEL ANGEL LEDESMA
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE A/C
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
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ANEXO II – ORDENANZA Nº 3377/2023”
LISTADO PREADJUDICATARIOS
Listado de Adjudicatarios Lote 2- Remanente lote E-1, Manzanas I-J-K
N NOMBRE Y APELLIDO DNI MANZANA LOTE
1 OTONELLO VALERIA ALEJANDRA 24.566.594 J 9
2 TRECALEO CESAR 27.352.362 J 10
3 GIMENEZ PAOLA JUDIT 33.635.140 I 13
4 AGÜERO OSCAR MIGUEL 28.263.440 I 14
5 DÍAZ ABIGAIL GIMENA 37.946.624 I 12
6 GONZALEZ ANTONELLA ABRIL 42.806.002 J 19
7 HERNANDEZ MATIAS JULIAN 42.806.012 J 18
8 GOMEZ GLADIS MARINA 38.774.752 J 14
9 MANSILLA QUIROGA DANIEL RAUL 34.661.622 I 11
10 QUINTULEN AGUSTÍN 34.661.619 J 17
11 FIGUEROA NATALIA EDITH 35.993.592 J 13
12 ROSAS AGUSTINA AILEN 41.978.310 J 12
13 HERRERA TAMARA SOLEDAD 32.567.843 J 11
14 FUENTES MARITE AILEN 42.518.665 K 1
15 MARTIN QUEZADA ALEJANDRO 24.996.707 J 15/16
16 CALFULEN FABIO ABRAHAM 40.068.537 I 10
LAURA ESTER RIFFO MIGUEL ANGEL LEDESMA
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE A/C
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
