Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 1310/05
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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O R D E N A N Z A Nº 1310/2005
VISTO: La Ordenanza Nº 1290/2005, mediante la cual se aprueba el Loteo de propiedad de
la Sociedad Fiduciaria Vertientes S.A., ubicado sobre la Ruta Nacional Nº 234,
Remanente de la Fracción 19, Lotes 13, 18, 19, 22 y 23, de la Sección XXXIII y Lotes 4 al 9
de la Sección XXXIV, de Junín de los Andes; y la Nota de fecha 17/09/2005 firmada por el Sr.
Viceintendente Municipal A/C de la Intendencia Municipal, Don Carlos A. Corazini, y la Sra.
Asesora Legal Municipal, Dra. Romina Coletti, mediante el cual se remite Convenio “Obras
de Infraestructura” a suscribir con la firma Sociedad Fiduciaria Vertientes S.A., y;
CONSIDERANDO:
Que, el citado Convenio se remite en cumplimiento de lo solicitado por Nota Nº
636/05 de fecha 15/09/2005 C.D.J.A., mediante la cual se informó al Departamento Ejecutivo
Municipal que este Cuerpo Deliberativo no encuentra objeción en homologar el convenio,
pero que en la Cláusula Cuarta del mismo deberá quedar aclarado que la obra mencionada se
ajustará a las características que figuran en folio 77 - Nota 097/05 de la Secretaría de Obras y
Servicios Públicos - y la provisión de la bomba sumergida de 5 HP instalada con tablero y
casilla de guarda (Expte. del D.E.M. Nº 10202/04).-
Que, en vista de todo lo expuesto y de acuerdo a las consideraciones expresadas en
Despacho Nº 137/05 de la Comisión de Obras y Servicios Públicos, este Concejo Deliberante
dispuso en Sesión Ordinaria de fecha 06/10/2005 homologar el Convenio a suscribir entre este
Municipio y la Firma Sociedad Fiduciaria Vertiente S.A.; debiendo adjuntarse como Anexos
del mismo los proyectos aprobado por el E.P.E.N., el E.P.A.S. y Camuzzi Gas del Sur.-
POR ELLO Y EN USO DE LA FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56 Y 57 Inc. a), EL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN
SESIÓN ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: APRUÉBASE el “CONVENIO OBRAS DE INFRAESTRUCTURA” a
suscribir con la Firma SOCIEDAD FIDUCIARIA VERTIENTES S.A.,
donde consta la Ejecución de las Obras de Infraestructura por su cuenta sobre la Urbanización
del Lote C Parte del Remanente de la Fracción 19 de la Sección XXXIII Parte de los Lotes 13,
18, 19, 22 y 23, y Sección XXXIV Parte de los Lotes 4, 5, 6, 7, 8 y 9, Nomenclatura
Catastral de Origen 13-RR-019-0622, el cual integra la presente como Anexo I; y
ADJÚNTASE como Anexos del mismo los proyectos aprobados por el E.P.E.N., el E.P.A.S.
y Camuzzi Gas del Sur.-
HUMBERTO FABIÁN E. BOSQUE NÉSTOR JUAN MONDINO
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
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ARTÍCULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, para su promulgación,
y por su intermedio a todas las áreas municipales que correspondan, y a la
Sociedad Fiduciaria Vertientes S.A., a sus efectos.-
ARTÍCULO 3º: PUBLÍQUESE en el Boletín Oficial de la Provincia del Neuquén
(Conforme Cláusula Complementaria y Transitoria Nº 2 Inc. “c” de la Carta
Orgánica Municipal), y oportunamente cúmplase con lo normado en el Artículo 66 de la
misma.-
ARTÍCULO 4º: Refrendará la presente el Señor Secretario Legislativo, Concejal Humberto
Fabián E. Bosque.-
ARTÍCULO 5º: De forma.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSE SAN MARTIN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL
NEUQUEN, A LOS SEIS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
CINCO, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1245/05.-
HUMBERTO FABIÁN E. BOSQUE NÉSTOR JUAN MONDINO
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
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ANEXO I – ORDENANZA Nº 1310/2005
CONVENIO OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
En la ciudad de Junín de los Andes, a los… . . días del mes de Octubre
de 2005, se reúnen por una parte el Señor Intendente Municipal Dn.
ANGEL C. HERRERA , el Señor ZUÑIGA NESTOR FABIAN Secretario
de Gobierno, en adelante la MUNICIPALIDAD , domiciliados en Ginés
Ponte N° 504, y por la otra el Señor GUILLERMO FACHT HOHMANN
DNI N° 18.000.482, en carácter de Presidente y Apoderado de Sociedad
Fiduciaria Vertientes SA y Apoderado de la Firma Cerro Frío, dicha
calidad la acredita mediante poderes debidamente otorgados por
Escribanías España Sola de Capital Federal, constituyendo domicilio en
la Ruta Nacional 234 Km. 31,5 de esta localidad, en adelante y a
efectos del presente EL LOTEADOR , convienen celebrar el presente
contrato sujeto a las cláusulas que a continuación se d etallan:- - - - - - -
PRIMERA: El objeto del presente es dar cumplimiento a lo establecido
en Código Urbano de Edificación Ordenanza Municipal N° 237 /91, y Lo
dispuesto en Ordenanza Municipal 1290/05, Aprobación de la
Urbanización del Lote C Parte del Remanente de la Fracción 19 Sección
XXXIII Parte de los Lote 13, 18, 19, 22, y 23 y Sección XXXIV Parte de
los Lote 4, 5, 6, 7, 8, 9 Nomenclatura Catastr al de Origen 13-RR-019-
0622, propiedad de la Sociedad Fiduciaria Vertientes Sociedad
Anónima . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA: Atento a las obligaciones que tiene EL LOTEADOR como
titular de la urbanización conforme lo establecido en los Artículos
14.1.7, 14.1.8 Sstes. y Cctes. de la Ordenanza 237/91 deberá ejecutar por
su cuenta y costo las siguientes obras de infraestructura a saber:
1. Red de Agua Corriente Potable (Art. 14.1.7.4. - - - - - - - - - - - - -
2. Red de energía eléctrica (Art.: 14.1.7.5.- - - - - - - - - - - - - - - - - -
3. Red de distribución de gas natural (Art. 14.1.7.6 .- - - - - - - - - -
4. Red de cloaca (Art. 14.1.7.7): . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5. Enripiado de calles (Art.14.1.7.1):. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El plazo de Ejecución de las Obras se establece en 16 meses a partir de la
Sanción de la Ordenanza de Homologación del presente CONVENIO DE
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, momento en cual se efectuará la
Certif icación Final de obras y en caso de que estas no estén concluidas en su
totalidad, se procederá a ejecutar las garantías entregada por EL LOTEADOR ,
las cuales comprometió en forma lisa y llana .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA: EL LOTEADOR , reserva a efectos de dar cumplimiento
efectivo a las garantías exigidas para la ejecución de las obras de
infraestructura, cuarenta y un (41) lotes, para lo cual presentará en
forma mensual una certificación emanada por una de l as siguientes
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Escribanías - Escribanía Celave - CUIT: 20-08366286-8 - Dirección: Teniente Cnel.
Pérez 684 1er. Piso Of. A - San Martín de Los Andes - TEL. 02972-427513 - Escribano:
Julio Alberto Celave – Titular del Registro Nro. 1 de San Martín de los Andes
Matrícula 45 - DNI 8366286 y Escribanía R. España Sola - CUIT: 20-04198901-8 -
Dirección: Tucumán 410 - 3er. piso Of. 9 - TEL: 011-4393-2145 - Escribano: Federico R.
España Sola - Titular del Registro Nro. 26 de Capital Federal - Matrícula 1851 - DNI
4198901: en las cuales constarán de forma fehaciente los lotes otorgados
en garantía por EL LOTEADOR . Los mismos podrán variar en función
de su ubicación únicamente, o que los lotes reúnan aproximadamente el
30% exigido por el Código Urbano de Edificación, esto se concretará de
acuerdo a las ventas o señas que sobre los lotes vayan surgiendo
durante el periodo de ejecución de obras. LA MUNICIPALIDAD , se
reserva el derecho de inspeccionar la ejecución de las obras cuando esta
así lo requiera con la finalidad de constatar el avance efectivo de las
mismas, quedando facultada la Secretaría de Obras, Servicios Públicos,
de la Municipalidad de Junín de los Andes, a través del Departamento
de Inspecciones Municipales de realizar dichas inspecciones.- - - - - - - -
CUARTA: EL LOTEADOR , en compensación del porcentual faltante
para Reserva Fiscal se compromete a realizar una perforación de 6” de
diámetro por 25 metros de profundidad con encamisado y filtro, con
bomba sumergible de 5 HP instalada con tablero y casilla de guarda,
cuya ubicación será supervisada por la Secretaría de Obras y Servicios
Públicos, como así también la colocación de tubos porosos en las
plazoletas generadas que garanticen el riego de las mismas; tarea que
deberán realizarle en el período de ejecución de la Obras de
Infraestructura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA: Sin perjuicio de lo estipulado en la cláusula anterior, ante el
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones emergentes en el
presente, las partes tienen la facultad de resolver el presente de pleno
derecho, con la sola notificación de modo fehaciente con una antelación
de Un mes contado en día hábiles, quedando firmes las prestaciones
cumplidas o las tareas realizadas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA: Para todos los efectos legales emergentes del presente contrato,
las partes constituyen domicilios en los arribas indicados y convienen
someterse a la Jurisdicción y Competen cia de los Tribunales Ordinarios
con asiento en la ciudad Junín de los Andes, renunciando a cualquier
otro fuero o Jurisdicción que les pudiera corresponder, inclusive el
federal.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMA: En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Junín de los Andes. - - -
