Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3400/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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O R D E N A N Z A Nº 3400/2023
VISTO: El Expte. C.D. Nº 11.518 fecha 04/04/2023, iniciado por el Departamento Ejecutivo
Municipal, originado por Nota Nº 09/2023 de la Gerencia del INMUVI de fecha
03/04/2023, y;
CONSIDERANDO:
Que, mediante el citado Expte. la Gerencia del INMUVI presenta documentación
referente a solicitud de cambio de titularidad del Certificado de pre-adjudicación sobre el Lote
12, de la Manzana 160, ubicado en el Loteo Social “Nehuen Che”, a nombre de quien fuera en
vida el Sr. Lucas Eugenio Valdebenito, D.N.I. Nº 17.276.799, a favor de la Sra. Mónica Beatriz
Salgado, D.N.I. Nº 22.524.273, quien era su esposa en vida y como cotitular solicita se evalué
el cambio de titularidad del lote mencionado a su nombre.-
Que, mediante Ordenanza Nº 1846/2010, se aprueba la condición de calificado para la
adquisición de una fracción de tierra destinada a vivienda única y familiar, dentro de la fracción
de tierra adquirida por la Municipalidad según Ordenanza 1761/09 para ser destinado a un loteo
social; inscriptos en el Instituto Municipal de Urbanismo y Vivienda (IN.M.U.VI).-
Que, por Ordenanza Nº 1960/2010, se aprueba el listado el listado de 12 (doce)
CALIFICADOS inscriptos en el Municipal de Urbanismo y Vivienda (INMUVI), listado en el
cual el Sr. Lucas Eugenio Valdebenito, D.N.I. Nº 17.276.799, figura en el Orden Nº 4.-
Que, conforme Certificado de Pre-Adjudicación de fecha 4 de junio del año 2011,
obstante a fs. 08 y 09, el inmueble fue pre adjudicado al Sr. Lucas Eugenio Valdebenito, el cual
en Cláusula 5º, establece: “PROHIBICIÓN DE CESIÓN: Queda terminantemente prohibida
toda cesión de los derechos de pre adjudicación o adjudicación. En la resolución de
adjudicación se dejará expresa constancia que será nula y de ningún valor toda transferencia a
título gratuito u oneroso de los derechos adquiridos por dicha resolución, sin previa
autorización municipal de conformidad a los fundamentos del artículo primero de la presente,
la que deberá ser debidamente fundada y autorizada por el Concejo Deliberante”.-
Que, a fs. 10, 11 y 12 del Expte. mencionado se adjuntan copias de Certificación de
Cesión de Tenencia Precaria del INMUVI de fechas 17/01/2023, 23/01/2023 y 24/01/2023,
respectivamente, certificadas ante el Juzgado de Paz de Junín de los Andes, Provincia del
Neuquén, mediante las cuales los hijos (mayores) del Sr. Lucas Valdebenito: Jessica Pamela
Valdebenito, D.N.I. Nº 35.557.216, Agustina Valdebenito, D.N.I. Nº 40.183.194 y Lucas
Exequiel Valdebenito, D.N.I. Nº 35.968.489, manifiestan que: renuncian a todos los derechos
que pudiese haber obtenido por ser herederos de quien fuera en vida su padre el Sr. Lucas
Eugenio Valdebenito, D.N.I. Nº 17.276.799 bajo Boleto de Compra-Venta por la Ordenanza Nº
1846/10 al Lote 12 de la Manzana “160” del Loteo Social, dejando expuesto que: ceden todos
los beneficios y/o derechos que pudiera haber obtenidos a su mamá Salgado Mónica D.N.I. Nº
22.524.273, dejando aclarado que no tienen nada en cuanto a reclamar en futuro.-
MARÍA LAURA CAÑICUL CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARIA LEGISLATIVA A/C VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3400/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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Que, a fs. 13 se adjunta Nota Nº 019/2021 de fecha 13/05/2021 de Asesoría Legal
Municipal, por la cual dictamina con respecto a esta presentación.-
Que, en vista de toda la documentación obrante y no habiendo objeción alguna, este
Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria de fecha 12/04/2023, conforme al Despacho Nº
010/23 de Comisión Interna de Labor Legislativa, dispone por unanimidad aprobar el cambio
de titularidad solicitado, con el dictado de la norma legal pertinente.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56º Y 57º Inc. “a”, EL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1°: SE DA DE BAJA: en su condición de pre-adjudicataria del Lote 12,
Manzana 160, Matrícula Catastral Nº 13-20-040-1243, con una superficie de
trescientos metros cuadrados (300,00 m²), ubicado en la urbanización Loteo Social “Nehuen
Che”, conforme Ordenanzas Nº 1846/2010, Nº 1873/2010 y Nº 1960/2010, a quien fuera en
vida VALDEBENITO, Lucas Eugenio, D.N.I. N° 17.276.273.-
ARTÍCULO 2°: SE APRUEBA: el traspaso de los derechos del Lote 12, Manzana 160,
Matrícula Catastral Nº 13-20-040-1243, con una superficie de trescientos
metros cuadrados (300,00 m²), ubicado en la urbanización Loteo Social “Nehuen Che”,
conforme Ordenanzas Nº 1846/2010, Nº 1873/2010 y Nº 1960/2010, a favor de la Sra.
SALGADO, Mónica Beatriz, D.N.I. N° 22.524.273, conforme antecedentes obrantes en el
Expediente C.D. N° 11.518/2023.-
ARTÍCULO 3º: SE COMUNICA: al Departamento Ejecutivo Municipal.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL
NEUQUÉN, A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRÉS, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 2201/23.-
MARÍA LAURA CAÑICUL CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARIA LEGISLATIVA A/C VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
