Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 2625/16.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
1
O R D E N A N Z A Nº 2625/2016
VISTO: El Artículo 81º, Titulo II del Código Municipal de Faltas, Capitulo II Artículo
123 de la Ordenanza Municipal Nº 2595/16, Titulo III -Capitulo I-Artículos: 192,
196 y 197 de nuestra Carta Orgánica, así como también la necesidad de reglamentar las
condiciones de higiene de los baldíos y lugares públicos, y;
CONSIDERANDO:
Que, los terrenos baldíos constituyen focos potenciales de insalubridad, tanto más
peligrosos para la población cuanto mayor sea el estado de abandono en que sus dueños los
mantienen.-
Que, estos terrenos baldíos, así abandonados se transforman en vertederos, donde
se vuelcan y acumulan todo tipo de residuos que provocan la proliferación de moscas, ratas
y otros vectores.-
Que, en similares condiciones se encuentran los terrenos que bordean rutas,
caminos de acceso y demás lugares públicos.-
Que, el saneamiento de los terrenos baldíos y lugares arriba mencionados son una
necesidad de bien público y de estricta incumbencia municipal.-
Que, la normativa vigente entiende por terreno baldíos solamente a aquellos que
no están cercados y sin ningún tipo de construcción en su superficie y no fija un
Organismo Municipal para el control de los mismos Artículo 123, Ordenanza Nº 2595/16.-
Que, así mismo resulta de vital importancia poner ‚énfasis en el Poder de Policía
del Municipio, para que a través de sus Órganos de Control, verifique el cumplimiento
efectivo de las disposiciones en vigencia en materia de baldíos y construcción de cercos y
aceras.-
Que, conforme el Despacho Nº 117/16 de la Comisión Interna de Obras,
Servicios Públicos y Planeamiento Urbano, este Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria
de fecha 07 de septiembre de 2016, resuelve por unanimidad aprobar el presente Proyecto
de Ordenanza.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA DE LA CIUDAD DE JUNIN DE LOS ANDES, EN EL ARTÍCULO 56
Y ARTÍCULO 57 Inc. a). EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE
JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN ORDINARIA, SANCIONA CON
FUERZA DE:
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 2625/16.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
2
O R D E N A N Z A
RUTH ELIZABETH SIVORI CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
ARTÍCULO 1º: PARA los efectos de esta Ordenanza se entiende por terrenos
baldíos la definición dada por ordenanza Nº 2595/16 Artículo 123: “Se
considera baldío todo inmueble que reúna alguna de la siguientes situaciones: A- que no
esté edificado; B- que la edificación no sea permanente; C- que la superficie edificada no
supere el cinco por ciento (5%) total del inmueble, exceptuándose de ello a las chacras y
quintas o a los inmuebles de zona sub-rural; D- que la construcción no cuente con la
documentación exigida según Código Urbano y de Edificación; E- cuando por su
precariedad haya sido declarada inhabitable.”.-
ARTÍCULO 2º: DECLÁRASE: obligatorio mantener los terrenos baldíos cercados,
limpios y libres de malezas, basuras, residuos y todo género de materias
que signifiquen un riesgo para la salud pública.-
ARTICULO 3º: Queda prohibido descargar y/o introducir residuos, materiales,
instalaciones, y otros objetos que afecten la estática del lugar, o
constituyan un peligro para la seguridad pública, y el saneamiento del medio ambiente y su
higiene en terrenos baldíos, calles y otros lugares que no sea el específicamente designado
a tal fin por la Municipalidad.-
ARTICULO 4º: Serán responsables solidarios del cumplimiento de esta Ordenanza,
los propietarios de los terrenos y aquellos que los detenten, exploten, o
tengan bajo su cuidado o guarda, cualquiera sea la causa de la ocupación, siendo
facultativo del Órgano Ejecutivo dirigir las actuaciones pertinentes, contra uno o varios
responsables, conjunta o sucesivamente, de acuerdo con las circunstancias del caso.-
ARTICULO 5º: El control y vigilancia de los denominados terrenos baldíos debe
estar a cargo de la Subsecretaría de Medio Ambiente o el órgano de
mayor competencia ambiental que el Ejecutivo designe, quién deberá controlar el
cumplimiento de lo dispuesto en esta Ordenanza. Asimismo, tendrá facultades
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 2625/16.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
3
concurrentes con la Subsecretaría de Obras Públicas a efectos de verificar el estricto
cumplimiento de lo establecido.-
ARTICULO 6º: Las comisiones vecinales de cada barrio, cualquier vecino o
persona interesada, podrán denunciar ante la Subsecretaría de Medio
Ambiente la existencia de terrenos baldíos en infracción a los Artículo 2º) y 3º) de la
presente ordenanza, a fin de que la Subsecretaria, dentro de las 5 días hábiles de recibida la
denuncia, proceda a realizar la inspección pertinente y constatar la infracción en un todo de
acuerdo a lo dispuesto en los artículos siguientes. La Persona o personas denunciante/s
podrán, en caso de que se les requiera, ser testigos del hecho por el cual se labra el acta de
infracción.-
ARTICULO 7º: Comprobado el incumplimiento de la obligación descripta en los
Artículos 2º) y 3º) de la presente, se labrará el acta de infracción
pertinente y se girarán las actuaciones al Tribunal Municipal de Faltas, para que éste intime
e imponga plazo perentorio a los responsables del baldío establecidos en el art. 4º para que
realicen la debidas acciones de cercado, limpieza y/o desmalezado.-
RUTH ELIZABETH SIVORI CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
ARTICULO 8º: Labrada el acta de infracción, el Órgano Ejecutivo Municipal
quedará facultado a proceder a la limpieza, desocupación o remoción de
los materiales o elementos existentes en el lote baldío con costo a cargo del propietario y/o
responsables establecidos en el Artículo 4º) de la presente Ordenanza. El área pertinente
comunicará a la Secretaria de Economía y a la Dirección de Catastro los gastos que se
hubieran irrogado a fin de que los mismos se incluyan en la ficha catastral del inmueble,
haciéndose constar en los informes y certificados que soliciten los interesados. Asimismo,
la Secretaria de Economía notificará al responsable del inmueble los gastos efectuados por
el Municipio que deberán ser abonados dentro de las 72 horas; caso contrario las
actuaciones serán remitidas a asesoría legal a fin de que por la vía que corresponda persiga
el cobro de lo adeudado.-
ARTICULO 9º: El Órgano Ejecutivo Municipal a través del área que corresponda
deberá realizar anualmente una campaña de difusión pública de
Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 2625/16.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
4
concientización de la obligación de mantener cercados y limpios los terrenos baldíos y de
las disposiciones previstas en la presente Ordenanza.-
ARTICULO 10º: Para la limpieza y remoción de materiales y construcción de
cercos y aceras, el Municipio quedará facultado a realizar el cálculos de
los costos que esta actividad le demandare, así como a contratar a una empresa, según los
regímenes de contratación previsto, en cuyo caso, el certificado de ejecución de obra
valdrá de título ejecutivo.-
ARTÍCULO 11º: El costo de los trabajos realizados por la Municipalidad o por terceros
será a costa del propietario y toda persona o personas responsables
mencionados en el Artículo 4º de la presente Ordenanza.-
ARTÍCULO 12º: Los infractores a las disposiciones mencionadas en el Artículo 11º
de la presente Ordenanza, serán pasibles de las multas previstas en el
Código de Faltas.-
ARTÍCULO 13º: FACÚLTASE: al Departamento Ejecutivo Municipal a diseñar
la respectiva acta de infracción.-
ARTÍCULO 14º: Remítase al Departamento Ejecutivo Municipal, a sus efectos.-
ARTÍCULO 15º: Comuníquese. Publíquese. Cumplido. Archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, A LOS
SIETE DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS,
SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1864/16 – EXPTE. C.D. Nº 8598/16.-
RUTH ELIZABETH SIVORI CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARIA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
