Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
O R D E N A N Z A Nº 841/2.000
VISTO: El Expte. 734/00 de fecha 08/05/00 iniciado ante el Departamento Ejecutivo
Municipal por el Sr. Juan Carlos Rojas, referente a solicitud de autorización para la
ocupación de los Retiros Lateral y Fondo de su propiedad, ubicado en calle Epulafquen 24 del
Barrio Jardines del Chimehuín, remitido a este Concejo Deliberante en fecha 17/07/00, registrado
bajo Expte. C.D. Nº 1670/00, y;
CONSIDERANDO:
Que, dicha construcción estaría emplazado, en la Zona ET2, en concordancia con la
Sección II “Normas Urbanísticas”, Capítulo 12, Inciso 13.11.3.-
Que, el Sr. Rojas fundamenta tal presentación debido a que su propiedad se encuentra
encuadrada en un Área del Código urbano y de Edificación que establece (ET2) que establece un
retiro de frente de 3 mts. Retiro Lateral de 3,00 mts. De cada lado y de Fondo 1/3 de la profundidad
del lote, informando que las dimensiones del lote son de 12,50 mts. De Frente por 38,19 de Fondo,
y en el caso de este retiro se tendría que dejar 12,73, resultándole estro imposible.-
Que, por Nota Nº 082/00 de fecha 17/07/00 de la Subsecretaría de Obras y Servicios
Públicos emite un informe técnico sobre el Expte. del Sr. Juan Carlos Rojas.-
Que, dicho Expte. por Nota C.D Nº 690/00 de fecha 09/08/00 fue remitido a la
Subsecretaría de Obras y Servios Públicos para que sea tratado conjuntamente con la Comisión
Asesora de Código Urbano y de Edificación, con el objeto de que los profesionales de la localidad
se expidan sobre el mismo.-
Que, el Consejo Asesor del Código Urbano y de Edificación en Acta Nº 003/00 de fecha
24/08/00, donde expresa: “Expediente del Sr. Juan Carlos Rojas – Elaborar una Normativa por Área
de Fondos, con ocupación del 40% de la superficie de cada Medianera. – Definir como pendiente
mínima de Techos 20º ”.-
Que, en Nota Nº 731/00 de fecha 14/09/00 la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos
con respecto al Acta Nº 03/00 de fecha 24/08/00 del Consejo Asesor del Código Urbano y de
Edificación manifiesta: “Expte. Sr. Juan Carlos Rojas Nº 714/00 de fecha (08/05/00).- Dictamen:
AUTORIZADO por el Consejo Asesor al C.U.E., modificando los retiros impuestos para Zona
ET2, exclusivamente para los Lotes 28,29,30,31,32, 33, (Expte. 2318-4375/90; Plano de unificación
con redistribución parcelaria resultando los Lotes 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93,
94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103 y 104 (Expte. 2318-5060/92), resultando en definitiva: -
Retiro de Frente 3,00 mts. – Sin requerimiento de Retiros Laterales. – Retiros de Fondo según
requerimientos del Área de Fondos (común a todas las zonas). – Pendiente Mínima queda
establecida en 20º para todas las áreas de zonificación. – F.O.S. resultante 0.30; F.O.T. resultante
0.60. – Altura Máxima es de 9,00 mts. – Superficie Mínima, según Ordenanza modificatoria. –
Frente mínimo de los lotes, según ordenanza modificatoria. – Se adjunta propuesta de Área de
Fondos a fin de que sea incorporada al C.U.E. con sus parámetros urbanísticos, tal cual se explica
en su desarrollo”.-
OSCAR RAÚL ANDE ÁNGEL CLEMENTE HERRERA
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEINTENDENTE
CONCEJO DELIBERANTE PRESIDENTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
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Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
ORDENANZA Nº 841/2000.-
Que, este Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria del día 22/11/00 de acuerdo a la
factibilidad técnica expresada por el Consejo Asesor del Código Urbano y de Edificación y la Nota
Nº 731/00 de la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos y Despacho Nº 252/00 de la Comisión
de Obras y Servicios Públicos, resuelve por unanimidad otorgar la excepción solicitada.-
Que, al efecto se debe dictar la norma legal correspondiente.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 56º y ARTÍCULO 57, INCISO a), CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: OTÓRGASE al Señor ROJAS, Juan Carlos, una excepción al Código Urbano y
de Edificación, Capítulo 12, Inciso 13.11.3. Ítem Alturas y Retiros, propiedad
ubicada en calle Epulafquen 24 del Barrio Jardines del Chimehuín, AUTORIZÁNDOSE la
ocupación como máximo del 40% de la medianera y la ocupación del Retiro de Fondo según
requerimientos del Área de Fondos común a todas las zonas, conforme dictamen emitido por el
Consejo Asesor del Código Urbano y de Edificación en Acta Nº 003/00 de fecha 24/08/00 y Nota
Nº 731/00 de fecha 14/09/00 de la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos del Municipio.-
ARTÍCULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, a sus efectos.-
ARTICULO 3º: Mediante las formas de estilo, envíese copia de la presente al interesado para
su conocimiento y a la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos, para que tome
los recaudos correspondientes, para la presentación de los planos en tiempo y forma, de acuerdo a lo
normado en el Artículo 1º de la presente.-
ARTÍCULO 4º: DESE a publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del Neuquén
conforme Cláusula Complementaria y Transitoria Nº 2, Inc. c) de la Carta Orgánica
Municipal, y oportunamente cúmplase con lo normado en el Artículo 66 de la misma.-
ARTÍCULO 5º: Refrendará la presente el Señor Secretario Legislativo, Concejal Oscar Raúl
Ande.-
ARTÍCULO 6º: De forma.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA
DEL NEUQUÉN, A LOS VEINTIDÓS DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1001/00.-
OSCAR RAÚL ANDE ÁNGEL CLEMENTE HERRERA
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEINTENDENTE
CONCEJO DELIBERANTE PRESIDENTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
