:: Digesto Municipalidad de Junin de los Andes

3390 - 23 Derogar Ordenanzas Nº 3371-22, 3372-22 y 3377 Listado actualizado con Lote y Mza IPVU-ADUS.pdf

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

O R D E N A N Z A Nº 3390/2023

VISTO: La Resolución Provincial N° 2260/22 y Ordenanzas Nº 3371/2022, Nº 3372/2022 y

Nº 3377/2023, y;

CONSIDERANDO:

Que, es necesario corregir errores de tipeo y adjuntar al mismo número de lote y

manzana de cada uno de los Preadjudicatarios en el Loteo del IPVU/ADUS, unificando el

contenido de las ordenanzas vistas.-

Que, el Ejecutivo Municipal remite el presente proyecto al Concejo Deliberante, con

el fin de solicitarles la incorporación al Patrimonio Privado Municipal el inmueble ubicado a

la vera de la Ruta N° 40 y la Costanera, identificado como Lote 2, Pte. Remanente Lote E-1,

Nomenclatura Catastral N° 13-20-69-9634 a TITULO GRATUITO según Resolución

Provincial N° 2260/22 con fecha 09/08/2022, sobre el Expte. N° 9170-006133/22 y esto fue

aprobado por unanimidad en la Ordenanza N° 3308/2022.-

Que, según la Resolución antes mencionada en el inmueble se encuentran ocupantes

ilegítimos y nuevos ocupantes, que para ello el IPVU ha tomado la decisión de cercar gran

parte del lote antes mencionado para proseguir con una futura urbanización ya que el juicio de

reivindicación se encuentra con sentencia firme condenando por un lado al Sr. Jaime Mario

Quezada Luna a reintegrar la posesión del lote del IPVU. Que, dicho fallo esta firme y

consentido al haberse rechazado el recurso de casación que interpusiera el demandado ante el

TSJ y que a las diez familias ocupantes del predio pertenecientes a la Comisión Nueva

Esperanza I (ex Toma Diego Armando Maradona) se las ha incorporado para desarrollar su

urbanización en forma de Propiedad Horizontal (PH) e incorporados al listado general

trabajado en conjunto con el Ejecutivo Provincial, Municipal y Concejo Deliberante.-

Que, así mismo se solicita la aprobación para la subdivisión del lote antes

mencionado, según croquis de plano profesional Agrimensor Emanuel Rentería MP. AGR.

0363 el que se adjunta a la presente, surgiendo un total de 214 Lotes que serán adjudicados a

Titulares Inscriptos en el INMUVI.

Que, pasado la etapa de regularización del Inmueble con las familias ocupantes y

propietarios de animales equinos, la Municipalidad de Junín de los Andes debe concluir el

proceso bajo el marco jurídico de la Presente Ordenanza.-

Que, todo lo obrado se sustenta ante la demanda habitacional de nuestra localidad las

familias inscriptas en el IN.M.U.VI en el marco de la EMERGENCIA HABITACIONAL

declarada por este Concejo Deliberante en la Ordenanza N° 3175/2021 con fecha 08 de

septiembre del 2021 y las distintas gestiones efectuadas, documentación obrante en expediente

11281/22

Que, por ello este Concejo Deliberante, en Sesión Ordinaria de fecha 15 de marzo de

2023, decide aprobar el presente Proyecto de Ordenanza.-

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA

ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56 Y 57 Inc. a), EL CONCEJO

DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN

SESIÓN ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:

O R D E N A N Z A:

ARTÍCULO 1º: SE DEROGAN: las Ordenanzas N° 3371/2022, Nº 3372/2022 y la Nº

3377/2023 y sus decretos de promulgación.-

ARTÍCULO 2º: SE ACEPTA: la transferencia a TITULO GRATUITO del inmueble

Ubicado a la vera de la Ruta N° 40 y la Costanera, identificado como Lote 2,

Pte. Remanente Lote E-1, Nomenclatura Catastral N° 13-20-69-9634, con una superficie de

99.999,88 m2 a favor de la Municipalidad de Junín de los Andes, según Resolución Provincial

N° 2260/22 con fecha 09/08/2022, sobre el Expte. N° 9170-006133/22.-

ARTÍCULO 3º: SE APRUEBA: la incorporación al Patrimonio Privado Municipal del

inmueble mencionado en el Artículo 2º de la presente.-

ARTÍCULO 4º: SE FACULTA: al Ejecutivo Municipal a presentarse en los auto caratulados

“INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA Y URBANISMO C/

QUEZADA LUNA JAIME MARIO S/ ACCION REIVINDICATORIA” Expte. N°

33475/2012, que tramita ante el juzgado Civil N° 2260/22 según el Artículo 3° y a llevar toda

otra acción para la restitución final del inmueble sea de los demandados y/o propietarios de

animales equinos que se encuentres en el mismo.-

ARTÍCULO 5º: SE AUTORIZA: la subdivisión y posterior venta del inmueble identificado

como Lote 2, Pte. Remanente Lote E-1, Nomenclatura Catastral N° 13-20-

69-9634, Según croquis adjunto a la presente como Anexo I.

ARTÍCULO 6º: SE APRUEBA: el listado de pre-adjudicatarios de los lotes que surgieron

del fraccionamiento del Lote 2, Pte. Remanente Lote E-1, Manzana A, B, C,

D, E, F, G, H, I, J y K. El cual integra la presente normativa como Anexo II.

ARTÍCULO 7º: SE AUTORIZA: a los 10 (diez) integrantes de la Comisión Nueva

Esperanza I (ex Toma Diego Armando Maradona) con el fin de regularizar

la situación de ocupación actual, a realizar un desarrollo en forma de Propiedad Horizontal

(PH) en los 5 lotes a los que serán preadjudicados.-

ARTÍCULO 8º: SE AUTORIZA: al Ejecutivo Municipal una vez formalizado el proceso

traslativo de dominio a favor de este Municipio y realizado el

fraccionamiento respectivo, a conceder en venta los lotes surgidos del proyecto de

agrimensura a través de Boleto de Compra-venta, firmado con cada uno de los titulares

Adjudicados. Anexo III.-

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

ARTÍCULO 9º: SE ESTABLECE: que el precio de la venta de la fracción mencionada en el

Artículo 5º de la presente ordenanza, se fija en pesos dos mil por metro

cuadrado ($ 2.000,00/m2). Asimismo, se deja establecido que corre por cuenta de los

adjudicatarios los porcentuales del costo económico adicionales del cuatro por ciento (4%) por

trámites administrativos y tres por ciento (3%) de inspección de fracción de tierra.-

ARTÍCULO 10º: SE INSTAURA: que los adjudicatarios reconocen que los lotes no cuentan

con servicios de agua, cloacas y electricidad al momento de firmar el

boleto de Compra-Venta, infraestructura que será gestionada por la Municipalidad de Junín de

los Andes de acuerdo a los proyectos ejecutivos pertinentes y en los tiempos que demande la

tramitación de los mismos ante las entidades correspondientes.-

ARTICULO 11°: SE ESTABLECE: que los gastos de la mensura del inmueble antes

mencionado correrán por cuenta y cargo de los preadjudicatarios.-

ARTICULO 12°: SE ESTABLECE: que los adjudicatarios al momento de recibir lote, se

someten a las siguientes obligaciones:

A) Dar a la tierra como único destino vivienda familiar permanente.
B) No transferir los derechos que posee sobre el inmueble. Sin previa autorización

municipal.

C) Efectuar en tiempo y forma, el pago correspondiente al valor del inmueble conforme se
disponga a través de normativas confeccionadas por el Ejecutivo Municipal.

ARTICULO 13°: SE DETERMINA: que el Ejecutivo Municipal realizará las acciones

necesarias para liberar el inmueble de todo ocupante ilegitimo y/o

propietario/cuidador de animales equinos a través del desalojo, desahucio o herramienta legal

correspondiente por la que fuere necesario actuar. Una vez restituido el total del inmueble será

responsabilidad de la Municipalidad brindar mantenimiento, limpieza y preservación del

inmueble antes mencionado hasta su entrega definitiva a los preadjudicatarios del ANEXO II

de la presente.-

ARTÍCULO 14º: SE COMUNICA: al Departamento Ejecutivo Municipal.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL

CONCEJO DELIBERANTE DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL

NEUQUÉN, A LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL

VEINTITRÉS, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 2197/23.-

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

ANEXO I – ORDENANZA Nº 3390/2023

CROQUIS SUBDIVISION

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

ANEXO II – ORDENANZA Nº 3390/2023

PREADJUDICATARIOS con su correspondiente LOTE Y MANZANA.

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 ARRIAGADA CRISTIAN ANDRES 37.907.007

2 FUENTES LUZ MARINES 34.405.793

3 VIELMA CINTIA ELIZABETH 41.751.044

4 CANIULLAN CLARA INES 32.841.904

5 CASANOVA MARTA LILIANA 32.225.625

6 ORTEGA SEPULVEDA GRISEL AGUSTINA 44.014.605

7 MILLALUAN GUSTAVO NORBERTO 38.584.007

8 ALDONZA GABRIELA 22.809.697

9 OLATE DEBORA 35.557.172

10 MONTANAR INES MARLEN 35.493.538

11 IBACACHE OMAR LEONARDO 34.555.666

12 ESCUDERO MARCELA TERESA 40.183.133

13 MARABOLI KIARA FLORENCIA 43.156.072

14 TRONCOSO JORGELINA 31.765.429

15 LILLO ESTELA STEFANIA 38.493.932

16 COLIN AQUILES MELIN ANTU 35.884.890

17 BORELLI JONATAN ANDRES 29.631.962

18 RACEDO LEONARDO NICOLAS 33.858.577

19 BIORKMAN LILIAN FERNANDA 35.557.001

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 OLIVARES PEDRO 33.567.465

2 CAÑICUL CRISTIAN HERNAN 28.636.593

3 VERA NATALIA 35.312.912

4 MORALES LUIS A. 34.661.538

5 RIVERA JORGE FERNANDO 25.500.177

6 CASTILLO DAVID 34.337.492

7 GUENTIAN CRISTIAN 35.493.593

8 RUBILAR RIFFO ANDREA L. 30.961.386

9 VERA MARIO CESAR 32.518.143

10 DIAZ FERNANDA ANALIA 40.613.117

11 CALFULEN MARIA ANGELICA 36.841.788

12 CALFULEN SERGIO DAMIAN 38.204.346

13 RODRIGUEZ MARIA DELIA 20.675.968

14 OCHOA RUBEN DARIO 35.273.497

15 PINILLA ERICA MAGALI 35.968.412

16 CONTRERAS HUGO FELIX 14.119.124

17 OLMEDO JUAN NICOLAS 28.455.726

18 RANQUILEO SANDRA EMILCE 22.037.204

19 PADILLA EUGENIA 39.128.545

20 LONCOPAN MIRIAM 36.258.291

21 RODRIGUEZ PATRICIA SUSANA 29.145.403

22 RIVERA ADRIANA RAQUEL 25.500.176

23 ÑIRILEF JUAN SEBASTIAN 34.819.259

24 AIGO JAQUELINE MARA F. 37.348.876

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 SANCHEZ MERCEDES V. 33.991.130

2 BRASESCO CLAUDIA ANALIA 24.738.279

3 MONTESINO YEHNY E. 39.131.191

4 LINARES JOANA FATIMA E. 34.819.208

5 PINO LUIS ADRIAN 39.880.620

6 PADILLA VICTOR GABRIEL 37.175.970

7 BATTAGINI JUDITH AILEN L. 42.623.432

8 GALLARDO MIREYA INES 30.010.436

9 GODOY CECILIA CELESTE 35.493.555

10 LAIMES AGUSTIN ENRIQUE 17.712.010

11 CARABAJAL GIL RAMON 30.042.351

12 HUAIQUIFIL MARIELA JOSEFINA/MORALES VICTOR RENE 28.636.370/32.839.662

13 CULLIQUEO ROSENDO ARIEL/DIAZ PAMELA YANET 42.104.774/37.603.335

14 PEREZ LIDIA EDITH/SOLORZA KATHERIN IRUPE 26.233.385/40.294.760

15 CARRIZO LUCIA ANAHI/MILLAO RAQUEL 41.347.673/5.996.703

16 CAÑICUL LEONOR/AQUITO ROCIO 31.957.390/38.505.588

17 MORLIVO GREGORIO JAVIER 32.837.854

18 HENRIQUEZ LUCAS MATIAS 32.116.439

19 CALFULEN MARIANO WALTER.I 37.348.833

20 ZUÑIGA LORENA EDITH 34.388.896

21 PAILLALAFQUEN JANET YAMILA 42.165.766

22 CASTILLO DANIELA VERONICA 36.382.308

23 CANDIDO VALERIA VILMA 40.613.144

24 FIGUEROA LEANDRO DAVID 28.636.392

25 CALFUQUEO HORACIO 28.636.584

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 PINTOS LORENA VALERIA 34.819.252

2 CASANOVA FABIANA 33.567.439

3 CALFUÑANCO ALEJANDRO MARIO 23.428.124

4 ALFARO ESTELA SOLEDAD 39.083.542

5 ROMANO SILVIO GUILLERMO 36.714.264

6 CHÁVEZ TAMARA BELÉN 37.944.034

7 TORRES ANDREA SOLEDAD 32.225.697

8 LINCONAO LUISA INES 32.841.944

9 CHAAR MARÍA ALEJANDRA 24.057.637

10 CÓRDOBA SARMIENTO MARÍA CANDELARIA 35.656.583

11 MOSCOSO MIRTA ANDREA 37.348.816

12 LEZANA DAVID ALBERTO 39.083.932

13 ROMANO RABBIA WALTER FABRICIO 35.557.044

14 PEREZ LUCIANO JOAQUIN 41.347.346

15 FUENTES MAIRA AYELEN 39.131.810

16 RODRÍGUEZ CAROLINA ANDREA 33.776.936

17 BENGOCHEA JOSÉ IGNACIO 25.832.587

18 ARANEDA WALTER JESÚS 38.583.630

19 GALLARDO CARLOS NICOLÁS 38.813.413

20 CARO ENZO JEREMÍAS 43.793.051

21 APAZA AGUIRRE CARLOS JUAN 32.370.079

22 PEDERNERA ANTONELA MARINA ELBA 35.312.905

23 MILLAO GUADALUPE BRIGIDA 40.068.546

24 JARA JORGE LUIS 28.468.789

25 JARA RENE MATIAS 35.557.203

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 VIVANCO ELVIRA DEL CARMEN 32.567.864

2 ONTIVERO MAIDA SOLEDAD 32.143.126

3 CALFUEQUE SAMANTA BELÉN 34.661.560

4 GUAYQUIMIL LILIANA YANET 33.153.406

5 ANTILEO ELSA ERNESTINA 27.994.385

6 LEMUNAO YANET 34.505.674

7 MILLAPI ALEJANDRA MARINA 35.079.669

8 LLANQUIR CARLOS ALBERTO 34.661.680

9 PARGADE MORALES MICHELLE LORRAINE 38.205.041

10 BUSTOS DANIEL ALEJANDRO 38.583.391

11 HUENUFIL MAIRA ANAHÍ 35.968.122

12 ANTIMAN VÍCTOR LEONARDO 39.681.850

13 ZUÑIGA FABIANA ESTER 24.413.426

14 INOSTROZA AGUILERA GREGORIO 37.458.785

15 HOINGO MARÍA FERNANDA 34.661.661

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 SANDOVAL CARLA DANIELA 34.657.448

2 BENITEZ LORENA RAQUEL 31.635.223

3 CUBA DOMINGUEZ MATIAS. J. 39.131.176

4 AROCA NATALIA ANGELA 27.352.232

5 FUENTES DANIELA ROMINA 36.801.007

6 FUENTES KARLA YAMILA 39.523.004

7 SANDOVAL VERONICA EDITH 34.088.092

8 IRAL VALERIO CRISTRIAN 31.243.508

9 VASQUEZ ANDREA VICTORIA 36.258.242

10 SANDOVAL DANIELA BEATRIZ 35.312.398

11 SERRANO JOSE EMILIO 23.287.077

12 VERA RUBEN OSCAR 32.567.859

13 QUINTULEN CESAR ANDRES 28.636.355

14 MEDINA CARLOS CESAR 34.405.634

15 ARGEL ANTONIA CRISTINA 31.274.261

16 ABAURREA MARIA EUGENIA 27.894.634

17 ARREDONDO JUAN MANUEL 25.870.306

18 FERNANDEZ MENDEZ ROMINA G. 30.037.870

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 SIVORI RUTH ELIZABETH 28.961.799

2 MUÑOZ CAMILA FLORENCIA 41.347.384

3 GUAYQUIMIL FRESIA ANGELINES 32.839.715

4 DIODATI DIEGO SEBASTIÁN 25.982.310

5 GARCÍA ROMINA SOLEDAD 37.907.020

6 BATISTA MARIANA ISABEL 34.405.743

7 RUBILAR DALMA DANIELA 39.880.623

8 FLORES MIGUEL ALEXIS 39.083.972

9 MUÑOZ RABBIA AGUSTINA SHEILA 40.442.735

10 CÁNDIDO JOSÉ ARIEL 28.468.788

11 YÁÑEZ NICOLÁS FERNANDO 32.020.774

12 FIGUEROA CARLOS ANATHOLE 37.348.854

13 ARÉVALO RAÚL ALFREDO 33.987.475

14 CALFANCA ABEL LUCIANO 23.428.107

15 LÓPEZ CECILIA MARIANA 22.846.084

16 GUIDALI DAHIATNA MARIEL 32.839.603

17 OVANDO CLAUDIO JESÚS 33.280.407

18 SALAZAR DIEGO NICOLAS 34.661.644

19 HORISBERGER ALEXIS LEONARDO 39.083.952

20 MURCIA DANA 43.215.531

21 HERMOSILLA LOURDES MARIANELA 41.050.285

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 MELLADO CECILIA ELIZABETH 36.692.696

2 NAMUNCURA ELADIO ELIAS 36.258.258

3 BIDONDO FLAVIA VANESA 30.999.631

4 HERMOSILLA DANTE EDGARDO 33.776.995

5 GONZALEZ VAZQUEZ LUIS 37.907.008

6 VALENZUELA NATALIA YANET 31.640.840

7 PAINEFILU ALBERTO 30.670.679

8 RAMOS DAVID 35.833.996

9 FERNANDEZ MAIRA SOLEDAD 38.461.284

10 PIZARRO HECTOR ALEXIS 32.880.811

11 TORRES MARIANA BELEN 36.151.172

12 CATREQUIR DAVID NELSON 31.496.194

13 HUENUFIL JUAN BAUTISTA 21.749.833

14 FLORES HECTOR FABIAN 24.124.465

15 ARRIAGADA JOSE LUIS 23.428.141

16 VERA MICAELA AYELEN 38.813.791

17 CRUCES CAMILA ABRIL 42.317.671

18 MENA DANTE EXEQUIEL 37.348.132

19 PEREZ JACINTA LUCIANA 38.583.609

20 GUENTIAN ROMINA GISELA 31.892.630

21 ZIAURRIZ CRISTINA 23.439.767

22 VERA MARINA ARACELI 35.968.456

23 VERA VANESA CRISTINA 31.496.171

24 VERA VALERIA EUGENIA 35.557.035

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 GATICA CRISTIAN ANDRES 35.557.271

2 PACHECO MILTON FABIAN 33.567.360

3 SERRANO ADRIANA VANESA 30.961.358

4 SALAS CINTIA ELENA 32.839.769

5 QUIROGA VERONICA 28.468.718

6 VEGA LUCIANA 32.813.233

7 SOTO BRUNO GONZALO 39.523.050

8 VERGARA RODOLFO ANDRES 32.567.898

9 BUSTOS AGUSTIN EZEQUIEL 39.131.199

10 CALFULEN FABIO ABRAHAM 40.068.537

11 MANSILLA QUIROGA DANIEL RAUL 34.661.622

12 DÍAZ ABIGAIL GIMENA 37.946.624

13 GIMENEZ PAOLA JUDIT 33.635.140

14 AGÜERO OSCAR MIGUEL 28.263.440

15 GOMEZ CRISTIAN DAVID 37.347.585

16 CIFUENTES ALBERTO BRIAN 40.613.133

17 NECULPAN DANIELA BELEN 38.492.183

18 LINARES JESICA JOHANA 34.819.286

19 MENDOZZI ANGEL RAUL 20.922.438

20 BARAHONA SONIA ALEJANDRA 29.429.738

21 QUIROGA RICARDO 32.839.726

22 RAMIREZ JENNIFER HAYDE 35.493.537

23 ZUÑIGA RAMIRO SIXTO 31.456.578

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

1 GATICA JONATHAN LEANDRO 28.636.473

2 SERRANO MARIO EMILIO 33.567.348

3 LLULL JOAQUIN ALFREDO 38.492.330

4 VERA CESAR CARLOS 29.853.173

5 GONZALEZ SERGIO MATIAS 29.853.316

6 COIFIN VERONICA LETICIA 32.841.957

7 MARIN CARLOS OMAR 38.813.454

8 CASTILLO MARCOS NICOLAS 34.405.692

9 OTONELLO VALERIA ALEJANDRA 24.566.594

10 TRECALEO CESAR 27.352.362

11 HERRERA TAMARA SOLEDAD 32.567.843

12 ROSAS AGUSTINA AILEN 41.978.310

13 FIGUEROA NATALIA EDITH 35.993.592

14 GOMEZ GLADIS MARINA 38.774.752

15
MARTIN QUEZADA ALEJANDRO 24.996.707

17 QUINTULEN AGUSTÍN 34.661.619

18 HERNANDEZ MATIAS JULIAN 42.806.012

19 GONZALEZ ANTONELLA ABRIL 42.806.002

MZA LOTE NOMBRE Y APELLIDO D.N.I.

K 1 FUENTES MARITE AILEN 42.518.665

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN
SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

ANEXO III – ORDENANZA N° 3390/2023_

BOLETO DE COMPRA LOTE X MANZANA X LOTEO XXX

Entre la MUNICIPALIDAD DE JUNIN DE LOS ANDES, CUIT N° 30-99906191-1

representada para este acto por el Señor Intendente Municipal Don CARLOS A. CORAZINI

DNI 17.045.496, quien fija su domicilio en la calle Ginés Ponte N° 504, de la ciudad de Junín

de los Andes, en adelante denominado “LA MUNICIPALIDAD” por una parte; y por la otra

el Señor/a. XXX DNI XXX fijando domicilio en XXX N° X de la Ciudad de Junín de los

Andes, CP (8371) Provincia de Neuquén, en adelante denominados “Los Pre

Adjudicatarios”, se conviene en celebrar el presente Boleto de Compra-Venta sujeto a las

siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES:

 El presente BOLETO DE COMPRA-VENTA, se celebra en virtud de lo dispuesto por la

Ordenanza ______________________________________. En este sentido el Gobierno

Municipal pretende concretar soluciones habitacionales a quienes tienen la necesidad real de

un terreno para vivienda, lo que en conjunto con el Concejo Deliberante se ha materializado a

través de la Ordenanza antes mencionada y el presente instrumento.

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO: Conforme Ordenanza XXX/202X, Lote X parte

remanente Lote E-1, nomenclatura Catastral 13-20-069-9634, de una superficie 99.999,88

mts2 se concede en venta a “Los Pre Adjudicatarios” una fracción de tierra identificado

como LOTE X de la Manzana X con una superficie total de XXX metros cuadrados (m²).

Lote que tendrá como único destino el de la construcción de vivienda familiar. De constatarse

que el destino no ha sido el aquí indicado, la sanción será la establecida en la CLAUSULA

SEXTA.

CLAUSULA SEGUNDA: VALOR: En un todo de acuerdo al valor fijado en la Ordenanza

XXX/202X; el precio por Metro Cuadrado (m²) se fija en Pesos DOS MIL ($2.000,00),

debiéndosele agregar el porcentaje del cuatro por ciento (4%) por cada mts2 en concepto de

Trámites administrativos, tres por ciento (3%) por cada mts2 en concepto de Inspección. Por

todo lo mencionado y teniendo en cuenta que la superficie del terreno enunciado en la

Cláusula Primera de la presente es de _____________(XXX m²), el valor total de venta

es_______________($XXX). Valor éste al que se le adiciona los ítems establecidos por

normativa y financiación

Valor Terreno XXX m²: $ _____

tramites Administrativos 4%: $ ________

Inspección 3%: $ ________

Sub Total $ ________

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

CLAUSULA TERCERA: FORMA DE PAGO: “Los Pre Adjudicatarios” se comprometen

a realizar un anticipo del valor total del inmueble de $XXX (Pesos______) del diez por ciento

(10%) siendo un valor de $ XXX (Pesos________ ) el que deberá ser cancelado en 5 (cinco)

cuotas, la primera durante el mes de_____del 202X, las cuatro cuotas restantes se deberán

cancelar del 01 al 20 del mes mediante pago en caja municipal. Al saldo restante de

Pesos______($XXX) se adicionará un treinta y cinco por ciento (35%) en concepto de

financiación siendo un total de Pesos_______($XXX), resultando un valor de Pesos

_______________ ($XXX); valor este que “Los Pre Adjudicatarios” se comprometen a

cancelar en ciento veinte (120) cuotas, mensuales, iguales y consecutivas de un valor de

Pesos________($XXX) dicho pago se realizará mediante débito automático o caja municipal.

Sub Total $ _______

- Anticipo 10% $ _______

Sub Total $ _______

Financiación 35% $ ______

Total, Valor Terreno $ _______

Financiación (120 cuotas)

120 Cuotas de $XXX Total $ XXX

CLAUSULA CUARTA: VENCIMIENTO DE LA CUOTA - INTERESES POR CUOTA

IMPAGA: el vencimiento de las cuotas pactadas operará a partir del día veinte (20) de cada

mes o el siguiente si este fuera no hábil (sábado, domingo o feriado). Queda convenido que, de

producirse la no cancelación de alguna cuota al momento de su vencimiento, esta entrará

automáticamente en mora, y de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N XXX/202X

devengará un interés simple del tres por ciento (3%) mensual hasta tanto se regularice la

situación.

CLAUSULA QUINTA: DEL NO PAGO DE LAS CUOTAS: de acuerdo a lo establecido en

el Artículo 4° de la Ordenanza N° XXX /202X queda establecido que el no pago de tres (3)

cuotas seguidas o cinco (5) discontinuas por parte de “Los Pre Adjudicatarios” dará derecho

suficiente a “La Municipalidad” para revocar de pleno derecho la adjudicación del lote.

CLAUSULA SEXTA: PROHIBICIÓN DE CESIÓN: Queda terminantemente prohibida toda

cesión de los derechos que “La Municipalidad” otorgue a “Los Pre Adjudicatarios” Se deja

expresa constancia que será nula y de ningún valor toda transferencia a título gratuito u

oneroso de los derechos adquiridos por este instrumento. En caso de constatarse la violación

descripta anteriormente la sanción será la caducidad de los derechos sobre el terreno y la

pérdida de las sumas de dineros ya abonados. Ello, sin necesidad de interpelación judicial ni

extrajudicial, sin que ello genere derecho de indemnización alguna para “Los Pre

Adjudicatarios” facultando a “La Municipalidad”, a declarar el mismo como lote vacante

pudiendo incluso reasignar el mismo a quien cumpla con las condiciones requeridas.

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 3390/23.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

CLAUSULA SEPTIMA: ESCRITURA: una vez saldado en tiempo y forma el precio total

del terreno y a pedido de “Los Pre Adjudicatarios” se procederá a otorgar la correspondiente

Escrituras Traslativas de Dominio a favor de “Los Pre Adjudicatarios”, siempre y cuando

“Los Pre Adjudicatarios” cumplan los siguientes requisitos:

a) Constancia de no ser deudores del Municipio en concepto de tasas, impuesto,

patentes y demás contribuciones que por su calidad de contribuyentes pudieran

corresponderles.

b) No estar inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos, según la Ley

Provincial N° 2333.-

Todos los gastos que demanden la generación y tramitación de la Escritura Traslativa de

Dominio, correrán por exclusiva cuenta de “Los Pre Adjudicatarios”.

CLAUSULA OCTAVA: DE LOS SELLADOS: queda convenido que el valor por impuesto a

los sellos que debe abonarse para darle la validez que el presente amerita, correrá por cuenta

exclusiva de “Los Pre Adjudicatarios”.

CLAUSULA NOVENA: CONSTITUCIÓN DE DOMICILIO LEGAL Para todos los efectos

legales emergentes del presente contrato, las partes constituyen domicilios especiales y legales

en los indicados en el encabezamiento, donde se tendrán por validas todas las notificaciones

y/o citaciones judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar, debiendo notificar a la

contraparte en forma escrita de producirse algún cambio en las mismas. Asimismo, las partes

se someten a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la IV Circunscripción Judicial,

con asiento en la intersección de las calles Félix San Martin y Gral. Lamadrid de la ciudad de

Junín de los Andes, Provincia del Neuquén renunciando expresamente a cualquier fuero o

jurisdicción que pudiere corresponderle.

CLAUSULA DECIMA: DE CONFORMIDAD se firman tres (3) ejemplares de un mismo

tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Junín de los Andes, a los días del mes de del año

202X.-