:: Digesto Municipalidad de Junin de los Andes

3311 - 22 Matriculación de Espacios Verdes y Reservas Fiscales.pdf

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº
3311/22.-

PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

O R D E N A N Z A Nº 3311/2022

VISTO: La necesidad de incorporar en forma definitiva los inmuebles cedidos por

particulares a la Municipalidad de Junín de los Andes, producto de las urbanizaciones

llevadas adelantes en las cuales, y en cumplimiento de lo determinado por el Código Urbano

de Edificación ceden al municipio en carácter de Reservas Fiscales y Espacios Verdes, y;

CONSIDERANDO:

Que, el Código Urbano Municipal en su parte pertinente establece: 14.1.6.

DISPOSICIONES RESPECTO A LAS RESERVAS PARA UTILIDAD PÚBLICA. 14.1.6.1.

Espacio verde: En toda subdivisión por urbanización o por loteo deberá dejarse el 10% de la

superficie total subdividida para espacio verde, quedando la ubicación de la misma a elección

del Municipio. 14.1.6.5. Equipamiento comunitario o reserva fiscal: además de las reservas

para espacio verde, en toda urbanización se deberá ceder al dominio privado municipal el 5%

de la superficie total a subdividirse para localizar el equipamiento comunitario.-

Que, en función de lo enunciado y producto del cumplimiento de lo determinado en

dicha norma, se cedieron a este municipio un sin número de propiedades bajo tales

características, no llegándose a transferir el dominio en forma definitiva a este municipio.-

Que, la tarea de protocolizar cada inmueble a nombre de la Municipalidad, en algunas

ocasiones la realizaba de oficio el Registro de la Propiedad Inmueble.-

Que, dada la importancia de contar con las escrituras de los inmuebles cedidos a este

Municipio y de esa manera anticiparse al cumplimiento con desarrollo de construcciones que

atiendan el bien común, o desarrollar lugar en los cuales se puedan realizar actividades al aire

libre.-

Que, la realidad imperante por los valores de los inmuebles, en el mercado

inmobiliario, no es menor, en consecuencia, si el estado municipal tuviere que salir a comprar

tierras para la construcción de una escuela o plaza sería casi imposible acceder a las mismas.-

Que, si bien es cierto que el Plano de Mensura aprobado y registrado es el

instrumento por excelencia que permite la intervención del estado municipal en materia

urbanística, es necesario revertir el estado dominial, de los espacios cedidos como Reserva

Fiscal y Espacios Verdes, para canalizar en profundidad la las políticas públicas en materia de

uso de este tipo de suelo.-

Que, se encuentra normado a través de distintas ordenanzas el uso de las Reservas

Fiscales y Espacios Verdes, pero la disponibilidad jurídica del uso, se entorpece con la falta de

inscripción a nombre de la Municipalidad de los bienes cedidos.

Que, como primera medida se ha de incorporar al Patrimonio Público Municipal, los

inmuebles. Ya que ello da potestad al estado municipal de disponer de inmuebles que sirvan

para el cabal cumplimiento de sus obligaciones ante el requerimiento de las necesidades de la

población y dar por cierta toda legislación positiva que verse al respecto.-

MARÍA LAURA CAÑICUL MAXIMILIANA DE LOS ANGELES GONZALEZ

SECRETARIA LEGISLATIVA A/C VICEPRESIDENTE A/C
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE LA PRESIDENCIA

Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº
3311/22.-

PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

Que, este Concejo Deliberante, en Sesión Ordinaria de fecha 24 de agosto de 2022,

conforme al Despacho Nº 039/22 de la Comisión Interna de Obras, Servicios Públicos y

Planeamiento Urbano, decide aprobar el presente Proyecto de Ordenanza.-

POR ELLO Y EN USO DE LA FACULTADES QUE LE CONFIERA LA CARTA

ORGANICA MUNICIPAL EN SUS ARTICULOS 56 y 57 INCISO a, EL CONCEJO

DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNIN DE LOS ANDES REUNIDOS EN

SESION ORDINARIA SANCIONA CON FUERZA DE:

O R D E N A N Z A

ARTÍCULO 1º: SE INCORPORE: al Patrimonio Público Municipal los siguientes

inmuebles a saber:

1 - Espacio Verde Chacra 23 del Remanente de La Chacra 24-A, Chacra 25 Y Parte de las

Chacras 26, 28 y 29 Nomenclatura Catastral 132005621460000, Expediente de Mensura

E2756-EXPM 1511/1998 con fecha de registración 25/06/1998. (Sugerencia de

incorporación).

2 - Espacio Verde Manzana 92 Nomenclatura Catastral 132005806120000, Expediente de

Mensura E2756-EXPM 5945/2001 con fecha de registración 11/11/2002. (Sugerencia de

incorporación).

3 - Espacio Verde Manzana 84 Nomenclatura Catastral 132005499570000, Expediente de

Mensura 3796-EXPM 2207/2005 con fecha de registración 07/10/2005. (Sugerencia de

incorporación).

4 - Manzana B Parte de las Chacras 44, 47 y 48 Nomenclatura Catastral 132005486500000,

Expediente de Mensura 2318-EXPM 4122/1990 con fecha de registración 12/10/1990.

5 - Espacio Verde Lote 1 Manzana G Chacra 4 Nomenclatura Catastral 132005555710000,

E2756-EXPM 3816/1999 con fecha de registración 16/05/2000.

6 - Espacio Verde Lote 1 Manzana K Chacra 4 Nomenclatura Catastral 132005542730000,

Expediente de Mensura E2756-EXPM 3816/1999 con fecha de registración 16/05/2000.

7 - Espacio Verde Lote 36 Chacra 3 Nomenclatura Catastral 132005540970000, Expediente de

Mensura E2756-EXPM 3187/1999 con fecha de registración 07/02/2000.

8 - Espacio Verde Lote C1 del Lote C de la Chacra 3 Nomenclatura Catastral

132005537970000, Expediente de Mensura 3796-EXPM 3861/2006 con fecha de registración

23/10/2006.

9 - Espacio Verde Lote 1 Manzana D Parte de las Chacras 44, 47 y 48 Nomenclatura Catastral

132005437430000, Expediente de Mensura 2756-EXPM 6512/1995 con fecha de registración

23/11/1995.

10 - Espacio Verde Lote 5 Manzana 189 Chacra 55 Nomenclatura Catastral

132005539370000, Expediente de Mensura 5824-EXPM 6153/2013 con fecha de registración

09/09/2013.

11 - Reserva Fiscal Lote 18 Manzana 191 Chacra 55 Nomenclatura Catastral

132005525360000, Expediente de Mensura 5824-EXPM 6153/2013 con fecha de registración

09/09/2013.

12 - Reserva Fiscal Lote 7a Manzana A Nomenclatura Catastral 132005437240000,

Expediente de Mensura 8224-EXPM 4117/2018 con fecha de registración 21/01/2019.

MARÍA LAURA CAÑICUL MAXIMILIANA DE LOS ANGELES GONZALEZ

SECRETARIA LEGISLATIVA A/C VICEPRESIDENTE A/C
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE LA PRESIDENCIA

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PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

13 - Reserva Fiscal Lote 16b Manzana B Nomenclatura Catastral 132005447200000,

Expediente de Mensura 8224-EXPM 4117/2018 con fecha de registración 21/01/2019.

14 - Reserva Fiscal Lote 16a Manzana B Nomenclatura Catastral 132005446240000,

Expediente de Mensura 8224-EXPM 4117/2018 con fecha de registración 21/01/2019.

15 - Reserva Fiscal Lote 1 Manzana A1 Nomenclatura Catastral 132005439180000,

Expediente de Mensura 8224-EXPM 4117/2018 con fecha de registración 21/01/2019.

16 - Lote 7 Manzana B-4 Chacra 35 Nomenclatura Catastral 132005256350000, Expediente

de Mensura E2756-EXPM 3453/1999 con fecha de registración 09/11/1999.

17 - Lote 8 Manzana B-4 Chacra 35 Nomenclatura Catastral 132005254350000, Expediente

de Mensura E2756-EXPM 3453/1999 con fecha de registración 09/11/1999.

18 - Lote 2 Manzana B-4 Chacra 35 Nomenclatura Catastral 132005252340000, Expediente

de Mensura E2756-EXPM 3453/1999 con fecha de registración 09/11/1999.

19 - Lote 1 Manzana B-4 Chacra 35 Nomenclatura Catastral 132005252350000, Expediente

de Mensura E2756-EXPM 3453/1999 con fecha de registración 09/11/1999.

20 - Espacio Verde Manzana 21 Parte del Lote 3B Nomenclatura Catastral 132005135960000,

Expediente de Mensura 2318-EXPM 1505/1983 con fecha de registración 28/05/1983.

21 - Espacio Verde Lote 1 Manzana 14 Nomenclatura Catastral 132005233300000,

Expediente de Mensura2318-EXPM 352/1981 con fecha de registración 19/05/1981.

22 - Espacio Verde Lote 1 Manzana 6 Nomenclatura Catastral 132005217260000, Expediente

de Mensura 2318-EXPM 352/1981 con fecha de registración 19/05/1981.

23 - Lote 3a1 del Lote 3a Parte del Lote 3 Nomenclatura Catastral 132007073140000,

Expediente de Mensura 4796-EXPM 9996/2010 con fecha de registración 22/06/2010.

24 - Lote 11 Manzana 3 Parte del Lote 3B Nomenclatura Catastral 132004399660000,

Expediente de Mensura E2756-EXPM 3103/1999.

25 - Espacio Verde Manzana 81 Parte del Lote 3B Nomenclatura Catastral 132004377860000,

Expediente de Mensura E2756-EXPM 3103/1999 con fecha de registración 18/06/1999.

26 - Espacio Verde Lote A29 Chacras 1 y 2 Nomenclatura Catastral 132004355360000,

Expediente de Mensura 4796-EXPM 4970/2008 con fecha de registración 01/09/2009.

27 - Reserva Fiscal Lote 1 Manzana 105 Nomenclatura Catastral 132004352560000,

Expediente de Mensura 3796-EXPM 3725/2006 con fecha de registración 17/07/2006.

28 - Lote A31 de las Chacras 1 y 2 Nomenclatura Catastral 132004333770000, Expediente de

Mensura 4796-EXPM 4970/2008 con fecha de registración 01/09/2009. (Sugerencia de

incorporación).

29 - Espacio Verde Plaza Nomenclatura Catastral 132005334220000, Expediente de Mensura

0-HEXPM 7188/1999 con fecha de registración 05/06/1948.

30 - Lote 35 Manzana 38-C del Lote 38-b parte de las Chacras 38 y 39 Nomenclatura Catastral

132004542100000, Expediente de Mensura 2318-EXPM 3003/1987 con fecha de registración

19/10/1987. (Sugerencia de incorporación).

31 - Lote 36 Manzana 38-C parte de las Chacras 38 y 39 Nomenclatura Catastral

132004540100000, Expediente de Mensura 2318-EXPM 4706/1991 con fecha de registración

27/12/1991. (Sugerencia de incorporación).

32 - Espacio Verde Lote 4 Manzana 38-E Parte de las Chacras 38 y 39 Nomenclatura Catastral

132004526160000, Expediente de Mensura 2318-EXPM 4706/1991 con fecha de registración

27/12/1991.

33 - Lote 38-c Nomenclatura Catastral 132007031480000, Expediente de Mensura 0-HEXPM

2454/1999 con fecha de registración 12/03/1969.

MARÍA LAURA CAÑICUL MAXIMILIANA DE LOS ANGELES GONZALEZ

SECRETARIA LEGISLATIVA A/C VICEPRESIDENTE A/C
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34 - Espacio Verde 2 Parte del Lote C Parte del Remanente de la Fracción 19 de la Sección

XXXIII Nomenclatura Catastral 132004462480000, Expediente de Mensura 3796-EXPM