Municipalidad de Junín de los Andes ORDENANZA Nº 2298/13.-
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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O R D E N A N Z A Nº 2298/2013
VISTO: El Expte. C.D. Nº 6267/12 de fecha 31/08/2012 iniciado por el Departamento
Ejecutivo Municipal que contiene documentación del “Ante-proyecto de Subdivisión
del Loteo perteneciente a la Cooperativa de Vivienda y Consumo “Junín Ruca”, y;
CONSIDERANDO:
Que, a fojas 49 del citado Expte. el Arq. Guillermo Marino, representante técnico de
dicha Cooperativa, presenta plano adjunto del citado Loteo.-
Que, a fojas 54 y con fecha 12-07-2012, el Técnico en Planificación Ambiental,
Ricardo Sebastián Méndez, remite respuesta a solicitud realizada por Nota Nº 226/12 de la
Sub-Secretaría de Medio Ambiente, en la que se adjunta memoria técnica descriptiva del
proyecto y planillas FOPAB, CEPIA y Coeficiente de Impacto, a los efectos de ponderación y
determinación de los términos de referencia ad-hoc para la realización del Estudio Ambiental
pertinente, como así también trazado de planos de lotes, vías de circulación, espacios verdes y
reserva fiscal.-
Que, en dicho informe se realiza una breve descripción del proyecto, el que expresa:
“Se trata de fraccionar una franja de tierra que limita al sur del Barrio Jardines del Chimehuín,
el loteo resultante, abarca una superficie de 33.275,49 mts² y de cuya división resultan 46
lotes, con dimensiones variables siendo el de mayor superficie de 489,93 mts² y el de menor
superficie de 435,51 mts².-
Que, este proyecto de loteo se enmarca dentro los objetivos que tienen la
Cooperativa de Vivienda y Consumo “Junín Ruca”, permitiendo el acceso a la tierra a 46
familias.-
Que, el trazado de lotes implica la apertura de una calle de 438 metros con dos cul de
sac que permiten el giro de vehículos y una reserva para una futura calle transversal, que
permita una vinculación alternativa a futuro entre el área hoy urbanizada y el área rural
lindante.-
Que, a fojas 71 consta Nota S/Nº de la Subsecretaría de Planeamiento Urbano
Municipal que contiene informe respeto al Proyecto del Loteo Junín Ruca, el cual en su parte
pertinente expresa: “…En lo que respecta a los requerimientos del Código Urbano dicho
proyecto es viable y se considera necesario otorgar el visado previo del mismo…”. Para
efectuar dicho sellado del visado se necesita la autorización del Concejo Deliberante.-
Que, dicho Loteo delimita al Norte con Lotes 9c, 9h, 9i, 9j, 9k, 9º, 9p y 9m de la
sección 042 y 9u, 9v, 9s, 9t, 9q y 9ñ de la sección 069; Al Sur remanente de la Fracción 18 y
Lotes 11, 12, 13, 14 y 15 de ala manzana 120 y Lotes 11 y 12 de la manzana 121 de la
Cooperativa Nueva Esperanza; Al Este con el Río Chimehuín; y al Oeste con la Ruta Nacional
Nº 40.-
GUSTAVO EDGARDO CAÑICUL CARLOS TEOBALDO VIVEROS
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
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PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
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Que, en vista de todos los antecedentes expuestos y la aprobación del Despacho Nº
159/13 de la Comisión Interna de Obras y Servicios Públicos, aprobado por unanimidad en
Sesión Ordinaria de fecha 09/10/2013, este Concejo Deliberante dispuso por unanimidad
aprobar el proyecto original obrante en fojas 49 del Expte., con el dictado de la norma
pertinente.-
POR ELLO Y EN USO DE LA FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56 Y 57 Inc. a), EL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: AUTORÍZASE: al Departamento Ejecutivo Municipal que a través de la
Secretaría de Obras y Servicios Públicos otorgue el visado previo al Loteo
perteneciente a la Cooperativa de Vivienda y Consumo “Junín Ruca”, de los Lotes 10,
Nomenclatura Catastral Nº 13-20-042-4285 y Lote 18I, Nomenclatura Catastral Nº 13-20-069-
5727, que delimitan al Norte con Lotes 9c, 9h, 9i, 9j, 9k, 9o, 9p y 9m de la Sección 042 y 9u,
9v, 9s, 9t, 9q y 9ñ de la Sección 069; Al Sur Remanente de la Fracción 18 y Lotes 11, 12, 13,
14 y 15 de a la Manzana 120 y Lotes 11 y 12 de la Manzana 121 de la Cooperativa Nueva
Esperanza; Al Este con el Río Chimehuín; y al Oeste con la Ruta Nacional Nº 40, según plano
obrante a fs. 49 del Expte. C.D. Nº 6267/12, el cual integra la presente como Anexo I.- Se deja
constancia que este Loteo se origina según Mensura Particular de parte del Remanente de la
Fracción 18Pte. de los Lotes 13, 18, 19, 22, 23, 26, 27 Secc XXXIII y Pte. de los Lotes 4 al 11
Secc. XXXIV y Pte. de los Lotes 1, 2, 3 Secc- XXXII presentado mediante Expte. de Mensura
Nº 4796-09395/10 por la Agrimensura Paula Garay, según Plano de Mensura Particular,
Nomenclatura Catastral de origen: 13-RR-23-6860.-
ARTÍCULO 2º: ESTABLÉCESE: que para la aprobación definitiva del Loteo se deberá
firmar el “CONVENIO OBRAS DE INFRAESTRUCTURA” entre la
Municipalidad de Junín de los Andes y la Cooperativa Junín Ruca, donde constará la
Ejecución de las Obras de Infraestructura por cuenta y costo del propietario sobre la
Urbanización mencionada, conforme lo establecido en los Artículos 14.1.7, 14.1.8 Sstes. y
Cctes. de la Ordenanza 237/91 “Código Urbano y de Edificación”.-
ARTÍCULO 3º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, para su promulgación,
y por su intermedio a todas las áreas municipales que correspondan, y a los
Representantes de la Cooperativa “Junín Ruca”, a sus efectos.-
ARTÍCULO 4º: Publíquese. Comuníquese. Cumplido. Archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSE SAN MARTIN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE JUNIN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL
NEUQUEN, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL
TRECE, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1696/13.-
GUSTAVO EDGARDO CAÑICUL CARLOS TEOBALDO VIVEROS
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
