Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
O R D E N A N Z A Nº 840/2.000
VISTO: El Expte. C.D. 1.669/00 iniciado ante este Concejo Deliberante por la Subsecretaría de
Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Junín de los Andes que contiene Nota
de fecha 26 de Julio de 2.000 firmada por el Sr. William Andersen, referente a solicitud de
excepción al Código Urbano y de Edificación, y;
CONSIDERANDO:
Que, dicha construcción estaría emplazado, en el Área Servicio de Ruta (ASR),en
concordancia con la Sección II “Normas Urbanísticas”, Capítulo 13, Inciso 13.16.2.-
Que, fundamenta tal presentación debido a la necesidad de construir un salón comercial
en el lote de su propiedad, destinado a Servicios Turísticos, sito en calle Juan Manuel de Rosas
esquina Chile, identificado como Lote 26 C de la Manzana 7, y que de acuerdo a lo exigido por el
citado Código que establece para esa zona un retiro de frente de tres metros se ve imposibilitado de
construir el mismo.-
Que, según expresa el presentante el problema radica en que respetando lo establecido en
el Código Urbano y de Edificación, quitaría gran amplitud a las necesidades del local; motivo por el
cual solicita se le conceda la excepción de ocupar el mencionado retiro, dejando sólo un metro de la
línea municipal en cada uno de los frentes, respetando los retiros laterales de tres metros y
construyendo el local conforme a las disposiciones y reglamentaciones vigentes.-
Que, además manifiesta que su terreno esta ubicado frente a la ruta solo 20,00 metros de
la línea de delimitación la zona llamada “Centro ó Comercial”, ya que este eje pasa por el medio de
la Manzana donde se encuentra su terreno.-
Que, dicho Expte. por Nota C.D Nº 690/00 de fecha 09/08/00 fue remitido a la
Subsecretaría de Obras y Servios Públicos para que sea tratado conjuntamente con la Comisión
Asesora de Código Urbano y de Edificación, con el objeto de que los profesionales de la localidad
se expidan sobre el mismo.-
Que, según consta en Acta Nº 003/00 y Nota Nº 731/00 de fecha 14/09/00 el Expte. del
Sr. Andersen fue tratado en el temario de la reunión de fecha 24/08/00 del Consejo Asesor del
Código Urbano y de Edificación, manifestando: “Dictamen: AUTORIZADO por el Consejo Asesor
al C.U.E.; considerando la construcción hasta la Línea Municipal (sobre Boulevard Juan Manuel de
Rosas) siguiendo el perfil de las demás edificaciones ya construidas sobre dicha artería en toda la
extensión de Ruta Nacional N 234. Deberá sin embargo respetar los parámetros indicados para
F.O.S. y F.O.T. establecida en el Código Urbano y de Edificación”.-
Que, este Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria del día 22/11/00 de acuerdo a la
factibilidad técnica expresada por el Consejo Asesor del Código Urbano y de Edificación y la Nota
Nº 731/00 de la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos y Despacho Nº 251/00 de la Comisión
de Obras y Servicios Públicos, resuelve por unanimidad otorgar la excepción solicitada.-
OSCAR RAÚL ANDE ÁNGEL CLEMENTE HERRERA
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEINTENDENTE
CONCEJO DELIBERANTE PRESIDENTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
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Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
ORDENANZA Nº 840/2000.-
Que, al efecto se debe dictar la norma legal correspondiente.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 56º y ARTÍCULO 57, INCISO a), CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: OTÓRGASE al Señor ANDERSEN, William, una excepción al Código Urbano
y de Edificación, Capítulo 13, Inciso 13.16.3. Ítem Alturas y Retiros, para la
construcción de un local comercial en la propiedad identificada como Lote 26 C de la Manzana;
AUTORIZÁNDOSE la construcción hasta la Línea Municipal (sobre Boulevard Juan Manuel de
Rosas) siguiendo el perfil de las demás edificaciones ya construidas sobre dicha artería en toda la
extensión de Ruta Nacional N 234; debiendo respetarse los parámetros indicados para F.O.S. y
F.O.T. establecida en el Código Urbano y de Edificación, conforme dictamen emitido por el
Consejo Asesor del Código Urbano y de Edificación en Acta Nº 003/00 de fecha 24/08/00 y Nota
Nº 731/00 de fecha 14/09/00 de la subsecretaría de Obras y Servicios Públicos del Municipio.-
ARTÍCULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, a sus efectos.-
ARTICULO 3º: Mediante las formas de estilo, envíese copia de la presente al interesado para
su conocimiento y a la Subsecretaría de Obras y Servicios Públicos, para que tome
los recaudos correspondientes, para la presentación de los planos en tiempo y forma, de acuerdo a lo
normado en el Artículo 1º de la presente.-
ARTÍCULO 4º: DESE a publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del Neuquén
conforme Cláusula Complementaria y Transitoria Nº 2, Inc. c) de la Carta Orgánica
Municipal, y oportunamente cúmplase con lo normado en el Artículo 66 de la misma.-
ARTÍCULO 5º: Refrendará la presente el Señor Secretario Legislativo, Concejal Oscar Raúl
Ande.-
ARTÍCULO 6º: De forma.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL
CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA
DEL NEUQUÉN, A LOS VEINTIDÓS DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1001/00.-
OSCAR RAÚL ANDE ÁNGEL CLEMENTE HERRERA
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEINTENDENTE
CONCEJO DELIBERANTE PRESIDENTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
