Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante
O R D E N A N Z A Nº 2443/2014
VISTO: El Expte. C.D. 6608/14 de fecha 25/03/2014, iniciado ante este Concejo Deliberante por el Sr.
Marcelo Daniel Rodríguez, D.N.I. Nº 18.377.395, donde solicita excepción al Código Urbano y
de Edificación, en lote de su propiedad ubicado en calle Padre Melanesio Nº 272, Nomenclatura Catastral
Nº 13-20-053-6341, de Junín de los Andes, y;
CONSIDERANDO:
Que, a fojas 01 del Expte. en Nota S/Nº de fecha 25/03/2013 el presentante explica los
fundamentos de la solicitud de excepción, adjuntando a fojas 02 y 03 croquis de la ampliación que se
pretende realizar.-
Que, a fojas 36 del Expte. consta Nota Ext. Nº 613/14 de fecha 06/11/2014, de la Intendencia
Municipal, en la cual se remite informe técnico solicitado, con respecto al pedido de excepción al Código
Urbano y de Edificación (C.U.E.), informando en foja 033, que: “El pedido se debe al retiro de frente en su
totalidad y a la vez el retiro lateral, para una construcción en una superficie de 184,23 mts² en planta baja
y 157,11 mts² en planta alta, destinada a locales comerciales y departamentos. Además de una vivienda la
cual no afecta en la solicitud pero se incluye en el proyecto adjunto del Arq. Gastón Matías Muñoz. Cabe
aclarar que dicho lote se encuentra a escasos 50 mts del límite de la zonificación ACC (Área Centro
Comercial), en donde los factores urbanísticos cambian considerablemente y no habría necesidad de
realizar tal pedido. El proyecto incluye el estacionamiento interno de servicio requerido por el Código de
Urbanización y Edificación, además de un patio de recreación de importante superficie. En el lote ya existe
una construcción aprobada con Expte. de Planos Nº 981/13. Luego de estudiar detalladamente lo
solicitado, desde esta Sub-Secretaría consideramos viable el otorgar la solicitud de excepción siempre y
cuando se respete con lo proyectado. Y de ser otorgado, realizar los trámites administrativos
correspondientes en el Departamento de Obras Particulares.-
Que, atento al Despacho Nº 161/2014 de la Comisión de Obras y Servicios Públicos, aprobado en
forma unánime en Sesión Ordinaria de fecha 19/11/2014, se resuelve otorgar la excepción solicitada, con el
dictado de la norma legal pertinente.-
POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA
ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56º Y 57º Inc. “a”, EL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN
ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:
O R D E N A N Z A
ARTÍCULO 1º: OTÓRGASE: al Señor Marcelo Rodríguez, D.N.I. Nº 18.377.395, una excepción a la
Ordenanza Nº 237/91 “Código Urbano y de Edificación” y sus anexos, para hacer uso de
la ocupación de del retiro de frente en su totalidad y a la vez el retiro lateral, para realizar la construcción en
una superficie de 184,23 mts² en planta baja y 157,11 mts² en planta alta, destinada a locales comerciales y
departamentos, además de una vivienda la cual no afecta en la solicitud, sobre calle Padre Milanesio Nº 272
del Barrio 15 de Febrero, en Lote Nº 2, de la Manzana 47, Nomenclatura Catastral Nº 13-20-053-6341, de
su propiedad.-
ARTÍCULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, para su promulgación y por su
intermedio, envíese copia de la presente a la Secretaría de Obras y Servicios Públicos y al
presentante, para su conocimiento y efectos.-
ARTÍCULO 3º: Publíquese. Cumplido. Archívese.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSE DE SAN MARTÍN” DEL CONCEJO
DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL NEUQUEN,
A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE,
SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 1758/14.-
GUSTAVO EDGARDO CAÑICUL CARLOS TEOBALDO VIVEROS
SECRETARIO LEGISLATIVO VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE
JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA
