Municipalidad de Junín de los Andes
PROVINCIA DEL NEUQUÉN
Concejo Deliberante

O R D E N A N Z A Nº 3350/2022

VISTO: El Expediente E.M. N° 4.287 Folio 07 – Letra “C”, de fecha 04/11/2022, iniciado por

el Sr. Pedro Enoc Burchhost Fuentes, D.N.I. Nº 93.495.493, tramitado ante la Secretaría

de Obras, Servicios Públicos y Planeamiento Urbano, y;

CONSIDERANDO:

Que, a fs. 01 del Expte. citado, el presentante solicita una excepción al Código Urbano

y de Edificación para incumplir con los indicadores urbanísticos retiro de frente y F.O.S., con el

fin de concretar proyecto de un local comercial en planta baja de 50 m² y un departamento de uso

familiar en la planta alta de igual superficie, en lote de su propiedad, identificado como Lote 4 de

la Manzana 72, Nomenclatura Catastral 13-20-054-5736, situado en calle Perito Moreno y

Picunches del Barrio Lanín.-

Que, el proyecto se realizará en inmueble de su propiedad, donde se cree “necesario

aproximarse a la línea municipal de ambos frentes para una mejor vinculación de la obra con el

espacio urbano circundante.”.-

Que, conforme requisitos exigidos por norma respectiva, en expediente de referencia

obra documentación personal (03 y 04); y desde fs. 05 a fs. 10 figuran los planos del Proyecto a

ejecutar, confeccionados por el profesional actuante, M.M.O. Galván Daiana S., Téc. A531.-

Que, a fs. 11 consta Nota Nº 1601/2022 de fecha 16/11/2022 de la Secretaría de Obras,

Servicios Públicos y Planeamiento Urbano - Coordinación de Planeamiento Urbano, por la cual se

informa la factibilidad a la excepción requerida en cuanto a los indicadores retiro de frente y

F.O.S. (Factor de Ocupación de Suelo) estipulado por Ordenanza Nº 237/91 Código Urbano de

Edificación y sus modificatorias.-

Que, este Concejo Deliberante en Sesión Ordinaria de fecha 30/11/2022, conforme al

Despacho Nº 064/22 de la Comisión Interna de Obras, Servicios Públicos y Planeamiento Urbano,

dispone por mayoría (6 votos a favor y 1 en contra), otorgar la excepción solicitada, con el dictado

de la norma legal pertinente.-

POR ELLO Y EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE LA CARTA

ORGÁNICA MUNICIPAL, EN SUS ARTÍCULOS 56º Y 57º Inc. “a”, EL CONCEJO

DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE JUNÍN DE LOS ANDES, REUNIDO EN SESIÓN

ORDINARIA, SANCIONA CON FUERZA DE:

O R D E N A N Z A

ARTÍCULO 1º: SE OTORGA: al Sr. BURCHHOST FUENTES, Pedro Enoc, D.N.I. N°

93.495.493, una excepción a lo establecido en el Código Urbano y de

Edificación - Ordenanza N° 237/91 y sus modificatorias, indicadores urbanísticos retiro de

frente y Factor de ocupación de suelo (F.O.S.), para la concreción de proyecto de local

comercial y vivienda unifamiliar en el Lote 4 de la Manzana 72, Nomenclatura Catastral 13-

20-054-5736, situado en calle Perito Moreno y Picunches del Barrio Lanín, conforme

antecedentes obrantes en Expediente N° 4.287/22 Letra C del D.E.M. de fecha 04/11/2022.-

ARTÍCULO 2º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES “GENERAL JOSÉ DE SAN MARTÍN” DEL CONCEJO

DELIBERANTE DE JUNÍN DE LOS ANDES, PROVINCIA DEL NEUQUÉN, A LOS

TREINTA DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS, CONSTA

EN ACTA Nº 2186/22.-

LAURA ESTER RIFFO CARLOS ALBERTO QUINTULÉN

SECRETARÍA LEGISLATIVA VICEPRESIDENTE
CONCEJO DELIBERANTE CONCEJO DELIBERANTE

JUNÍN DE LOS ANDES JUNÍN DE LOS ANDES
A/C DE PRESIDENCIA

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